부동산 생생정보

세종 시립도서관은 세종시 고운동에 위치하는 시립도서관입니다.

일단 규모를 살펴보면 부지면적: 6,766㎡이고 연면적 10,097㎡  지하1층 ~ 지상 4층 규모로  총 사업비는 370억원

열람석: 1,266석이고 문화와 교육 소통을 위한 복합 문화공간을 조성하게 됩니다.

2021년 6월에 개관예정이라고 하니 내년 여름이 기대됩니다.

세종시립도서관 위치는 1번국도변에 있습니다. 아름동 범지기마을 1단지 아파트 바로 맞은편입니다. 

이 마을 주민들은 횡단보도 하나만 건너면 되니 이용하기 편리하겠네요. 부모님이 집에 안계실때 아이들이 도서관에서 공부도 하고 시간 보내고 있으면 부모님도 안심이 되고 아이들에게 독서습관도 들여 학습능력이 좋아질것 같은 기분입니다. 내집앞에 도서관이 있다는건 큰 장점입니다.

바로옆에 고운동 8단지 고운뜰파크아파트도 있네요. 이 아파트도 도서관 이용하기에 안성마춤아파트입니다.

12월부터는 보조BRT도 운행을 한다고 합니다. 세종시립도서관앞에 보조BRT 정류장이 있어 도서관 이용이 편리해집니다. 고운동의 세종 시립도서관이 생기면 호수공원에 있는 국립도서관까지 가지 않아도 되니 이지역분들에게는 희소식입니다. 바로옆에 다이소도 있고 대형 상가들이 많이 있어서 편의성이 점점 좋아지고 있습니다. 학원들도 많이 보이구요.

세종시립도서관 규모가 어마어마합니다. 

집 근처에 도서관이 있다는건 아주 큰 장점입니다. 학생들뿐만 아니라 성인들도 이용률이 높은 도서관이 될것입니다.

세종시립도서관에서 1번국도 도로를 건너면 바로 범지기마을 1단지가 있습니다.

도서관 바로옆에는 다이소가 있는 상가가 있구요. 그옆에는 국민은행 건물이 있습니다.

그 뒤에는 고운뜰공원과 벽천 폭포가 있습니다. 

나날이 좋아지는 세종시 고운동과 아름동입니다. 

세종시립도서관 너무너무 기대됩니다.  

2019년 전국 자가점유율 통계 (%)

우리나라 주택보급률은 100%가 넘지만 자가점유율은 전국 평균 58%밖에 되질 않습니다. 

약 40%는 자기집이 없다는 뜻이 됩니다. 

정부가 다주택자를 줄이기 위한 부동산대책을 쏟아내는 것도 양극화를 줄이기 위한 노력입니다.

11월 10일 세종시청에 세종시 보조BRT 정류장 위치가 발표되었습니다.

blog.naver.com/neon119x/221973301484

그동안 보조BRT 정류장이 매우 궁금하셨을텐데 10일에 정류장이 발표되었습니다.

정류장간 거리가 가까운곳도 보이지만 지역 주민들의 편의성을 위해 정류장을 많이 설치한것 같습니다.

그런데 보조BRT 버스 정류장을 기존에 설치된 곳에서 횡단보도쪽으로 이설하려는것 같습니다.

정류장 이설방안이 나왔네요.

횡단보도 근처에 버스가 서있으면 보행자가 길을 건널때 버스에 가려 지나가는 차량을 발견 하기 어려워 더 위험한거 아닌가요. 

주요 도시별 아파트 입주물량 추이를 살펴보았습니다.

출처는 아실이니다.

1. 서울 아파트 입주물량: 20년 이후 계속 감소추이에 있습니다.

2. 경기도도 입주물량이 계속 줄어듭니다.

3. 부산 입주물량은 내년에 줄어들었다가 내후년에는 올해 수준하고 비슷합니다.

4. 대구 입주물량은 적정수요를 초과하는 연수가 많습니다.

5. 인천은 22년도에 적정수요를 많이 초과합니다.

6. 광주 입주물량입니다. 내년에 줄어 들었다가 내후년에 다시 증가합니다.

7. 대전 입주물량 추이

8. 울산 입주물량은 너무 부족합니다.

9. 세종 입주물량: 내년도 입주물량은 올해의 두배 가까이 됩니다.

안녕하세요. 오늘은 분양권 취득시기별 취득세와 양도세 산정시에 분양권을 주택수에 포함되는 경우와 포함이 안되는 경우를 알아 보겠습니다.

분양권 취득시기별 취득세, 양도세 산정 주택수 포함여부

1. 2020년 8월 11일 이전이라면 취득세와 양도세 산정할때 주택수에 미포함됩니다.

2. 2020년 8월 12일 ~ 12월 31일 : 취득세 산정시에만 주택수에 포함됩니다.

3. 2021년 1월 1일 이후 : 취득세와 양도세 산정시 모두 주택수에 포함됩니다.

내년부터 분양권도 세금 계산할때 모두 주택수에 포함이 될 예정이니 올해안에 분양권을 사려는 수요가 오르는것 같습니다.

2020/11/08 - [분양 및 청약] - 도안힐스테이트 2차 오피스텔 청약예정

취득세 및 양도세 주택수 합산, 중과제외 주택

양도세 중과에서 자유로운 세종시 조치원아파트

취득세 주택수 합산 및 중과제외 주택의 종류

- 지난 2020년 8월 12일부터 시행하는 다주택자,법인 취득세율 강화방침에 따라 취득세율이개정됐습니다. 

 주택수에 따라 취득세가 중과되는 것입니다.

위의 표에서 보는바와 같이 주택수에 따라 취득세율이 달라집니다. 이는 다주택자들에게 세금을 중과하기 위함인데요.

이렇게 해서 세금 부담을 느낀 다주택자가 매도 물량을 내 놓음으로 인해서 시장에 공급을 하겠다라는 것입니다.

법인은 아주 비조정지역이던 조정지역이던 취득세가 일괄적으로 12%네요.  법인들은 그동안 편리를 많이 봐줬으니 이제는 집 사지 말라는거네요.

세종시 조치원아파트 양도세 중과제외

세종시의 읍,면 지역 주택이 기준시가 3억원 이하라면 주택을 양도할때 양도세 중과가 되지 않고 다른 주택 팔때는 주택수 산정에도 포함되지 않습니다. 

주택수 합산 및 취득세 중과 제외 주택

- 농어촌 주택은 농어촌에 소재한 토지 660제곱미터 이내, 건물은 150제곱미터 이내, 건물 공시가격 6500만원 이내의 토지입니다.

- 공시가격 1억원 이하의 주택을 찾아보세요. 청주시는 조정대상지역이지만 공시가격 1억원 이하의 주택을 취득할 경우에는 취득세가 중과되지 않고 주택수로 산정되지도 않습니다.  공시가격이 1억원이면 시세로는 얼마짜리 일까요?

다음번에는 공시가격과 기준시가를 검색하는 방법에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다.

지금 시간에는 국세청이 닫았네요 ㅎㅎ

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