부동산 생생정보

범지기마을 10단지 아파트는 세종시 아름동에 위치한 대단지 아파트로, 총 1,970세대가 거주하는 23개 동으로 구성된 대규모 주거 단지입니다.

이 아파트는 세종시 내에서 교육, 교통, 생활 인프라가 모두 우수한 입지 조건을 자랑하며, 다양한 커뮤니티 시설과 함께 안정적인 임대수익을 제공하는 것이 큰 장점입니다.

특히, 2018년 국토교통부 선정 공동주택 최우수 관리단지로 선정되어 그 가치를 입증받았습니다.

단지 정보

범지기마을 10단지는 대우건설이 시공한 고품질 아파트로, 넓은 녹지 공간과 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 대단지의 장점 덕분에 관리비가 상대적으로 저렴하고, 세대당 1.3대의 주차 공간을 제공하여 주차 문제가 거의 없는 편리한 생활이 가능합니다.

기본 정보

• 세대수: 1,970세대 (총 23개 동)
• 저/최고층: 16층 ~ 30층
• 사용승인일: 2014년 8월
• 총주차대수: 2,574대 (세대당 1.3대)
• 용적률: 172%
• 건폐율: 11%
• 건설사: 대우건설
• 난방 방식: 지역난방, 열병합
• 관리사무소 전화번호: 044-868-6933
• 주소: 세종시 아름동 1277, 세종시 달빛로 211

면적 및 관리비

범지기마을 10단지는 다양한 면적대를 제공하여 가족 구성원과 생활 스타일에 맞게 선택할 수 있습니다.

• 면적: 98㎡, 107C㎡, 108E㎡, 111B㎡, 112D㎡, 113A㎡, 128㎡
• 2024년 7월 기준 관리비: 22만 3,381원
  • 월평균 관리비: 23만 7,810원
  • 하절기 평균 관리비(6~8월): 21만 4,914원
  • 동절기 평균 관리비(12~2월): 29만 3,993원

범지기마을 10단지 아파트의 입지 분석

세종시 아름동의 주요 입지 장점

범지기마을 10단지는 세종시 아름동에 위치해 있으며, 교육, 상업, 교통 인프라가 모두 우수한 지역입니다. 아름동은 세종시 내에서 안정적이고 주거 환경이 잘 갖추어진 지역으로, 주요 도로망과 대중교통 접근성이 뛰어나며, 도보로 이동할 수 있는 상업시설과 학군이 인접해 있어 생활의 편리성을 제공합니다.

교육 환경

범지기마을 10단지는 우수한 학군과의 접근성 덕분에 자녀 교육에 매우 유리합니다. 특히 초등학교는 도보로 이동 가능한 거리에 있어 안전한 통학 환경을 제공합니다.

또한, 북쪽 단지 도보 3분 거리에 국제 고등학교와 과학영재고등학교가 위치해 있어, 학문적으로 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 이 두 학교는 전국에서 우수한 학생들이 모이는 명문 학교로, 학부모들에게 큰 매력을 주고 있습니다.

• 세종아름초등학교: 도보 5분 거리
• 세종아름중학교: 도보 10분 거리
• 세종아름고등학교: 도보 15분 거리
• 국제 고등학교 및 과학영재고등학교: 도보 3분 거리

교통 인프라

범지기마을 10단지는 세종시의 주요 도로망과 인접해 있어 교통 편의성이 매우 뛰어납니다. 특히, 세종시 내 BRT 노선이 단지 앞에 위치해 있어 대중교통을 이용한 출퇴근이 매우 편리하며, 차량을 이용할 경우에도 인근 도시로의 이동이 용이합니다.

• BRT 정류장: 단지 바로 앞 B5 노선 정류장
• 801번 버스: 세종고속시외버스터미널 ↔ 민석아파트입구, 첫차 05:30, 막차 23:00, 배차간격 30분
• 1004번 버스: 반석역 ↔ 장기중학교후문, 첫차 05:50, 막차 23:20, 배차간격 20분
• 273번 버스: 누리동 ↔ 산학연클러스터, 첫차 05:40, 막차 22:40, 배차간격 23분

세종 충남대병원과 M1 광역버스 이용 장점

범지기마을 10단지에서 세종 충남대병원은 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 병원 이용이 매우 편리합니다. 특히, M1 광역버스를 이용하면 세종시 주요 거점과 충남대병원을 연결해 출퇴근이나 병원 방문 시 매우 유리합니다.

• M1 광역버스 정류장: 세종 충남대병원 앞 정차
• 범지기마을 10단지에서의 거리: 도보 5분
• M1 광역버스 첫차: 05:50
• 막차: 23:20

M1 광역버스는 세종시와 대전 주요 지역을 연결해, 직장인들과 병원 이용자들에게 큰 장점을 제공합니다.

범지기마을 10단지 아파트의 생활 인프라

상업 시설 및 학원가

범지기마을 10단지 아파트는 다양한 생활 편의시설과 상업시설이 근접해 있어 일상 생활에 불편함이 없습니다. 특히, 해피라움 상가에는 수많은 학원이 밀집해 있어 자녀들의 교육 환경이 뛰어납니다.

• 영어학원, 수학학원, 음악학원 등 다양한 학원들이 해피라움 상가에 밀집되어 있어, 학부모들에게 매우 유리한 교육 환경을 제공합니다. 이로 인해 자녀들의 학습 편의성과 학업 성취도도 크게 향상될 수 있습니다.

또한, 다양한 병원이 인근에 위치해 있어 생활 인프라가 매우 잘 갖추어져 있습니다. 건강 관리부터 일상적인 진료까지 필요한 모든 의료 서비스를 쉽게 이용할 수 있어 주민들의 생활 편리성이 큽니다.

• 해피라움 상가: 도보 10분 거리, 다양한 상점과 학원, 병원
• 세종로컬푸드 싱싱장터: 도보 15분 거리, 신선한 농산물 구매 가능
• 충남대학교 병원: 도보 5분 거리, 종합 진료 가능

오가낭뜰 공원과 체육시설

범지기마을 10단지 아파트 북쪽 도보 3분 거리에는 오가낭뜰 공원이 위치해 있어, 다양한 야외 및 실내 체육활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 이 공원에는 실내체육관이 있어 배드민턴, 농구, 배구 등을 즐길 수 있으며, 야외에는 산책로와 게이트볼장, 파크골프장이 마련되어 있어 다양한 연령대의 주민들이 이용할 수 있습니다.

• 실내체육관: 배드민턴, 농구, 배구 이용 가능
• 산책로와 녹지 공간: 쾌적한 환경에서의 산책 가능
• 게이트볼장 및 파크골프장: 다양한 스포츠 활동 제공

이와 같은 시설들은 주민들이 건강한 생활을 유지하는 데 큰 도움이 되며, 휴식과 운동을 동시에 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다.

입주민들의 생활 만족도 후기 및 수상 내용

범지기마을 10단지 아파트는 다양한 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경 덕분에 높은 입주민 만족도를 자랑합니다. 실제로 입주민들이 생활하면서 느낀 점들을 바탕으로, 이 아파트의 생활 장점을 알아보겠습니다.

1. 대단지(1,970세대)라서 관리비가 저렴하며,
2. 넓은 부지 덕분에 개방감이 좋습니다.
3. 대우건설의 시공으로 조경이 잘 되어 있으며, 중고층 이상의 세대에서는 아름다운 뷰를 감상할 수 있습니다.
4. 단지 내 다양한 커뮤니티 시설이 있어 입주민들의 생활 만족도가 높습니다.
5. BRT B5 노선 정류장이 단지 앞에 있어 대중교통을 이용하기에 매우 편리하며, 환승이 용이합니다.
6. 충남대병원 인접으로 진료 이용이 편리합니다.
7. 단지 내에 다양한 교육 및 상업시설이 근접해 있어 생활 인프라가 뛰어납니다.
8. 세종로컬푸드 싱싱장터를 통해 신선한 식재료를 쉽게 구매할 수 있습니다.

국토교통부 선정 최우수 관리단지

범지기마을 10단지는 2018년 국토교통부 선정 공동주택 최우수 관리단지로 선정되었습니다. 이 아파트는 아이가 있는 가구의 비중이 높아 공동육아 공동체를 운영하고, 노약자들의 보행 안전을 개선한 점이 높이 평가받았습니다. 또한, 경비원과 미화원 등 종사자들을 위해 샤워시설과 공기청정기 등이 설치된 쉼터를 제공하는 등 근로환경을 개선해 상생하는 단지를 만들어낸 점도 주목받았습니다.

아름다운 정원 수상

범지기마을 10단지는 '모두의 달빛마을정원'이란 이름의 아름다운 정원을 조성하여 세종시 아름다운 정원 경연대회에서 수상하기도 했습니다. 단지 내 1천평 규모로 조성된 정원에는 다양한 수목과 꽃이 식재되어 있어 사계절 내내 자연을 느낄 수 있는 환경을 제공합니다.

범지기마을 10단지 아파트는 다양한 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경, 우수한 학군 및 교통 인프라, 국토교통부 선정 최우수 관리단지의 영예까지 모두 갖춘 세종시의 대표적인 명품 아파트입니다.

부동산 시장의 변화는 역전세라는 용어를 빈번하게 들게 만들었습니다. 역전세란 무엇일까요? 왜 이것이 중요한가요? 이러한 문제에 대한 해답과 함께 역전세에 대처하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

역전세란 무엇인가요? 역전세 뜻

역전세란 주택의 매매가보다 전세가격이 높게 형성되는 현상을 의미합니다.

보통 보증금이 낮아지는 대신 매달 내는 월세가 높아지는 형태로 발생하는데, 이는 주로 부동산 시장의 공급과 수요의 불균형에서 비롯됩니다.

이로 인해 임차인은 초기에는 낮은 비용으로 주거할 수 있지만, 월세 부담이 커져 나중에 문제가 발생할 수 있습니다.

역전세의 원인은 무엇인가요?

역전세 원인

1. 공급 부족
   부동산 시장에서 주택 수요가 공급을 초과하는 경우, 임대인들이 보증금을 낮추고 월세를 높이는 경향이 있습니다. 이는 임차인들의 선택 폭을 제한하고 역전세가 생기는 원인 중 하나입니다.
2. 수요 증가
   주거 공간에 대한 수요가 증가함에 따라, 월세를 높여 수익을 극대화하려는 임대인들의 의도가 반영되기도 합니다.

역전세에 어떻게 대처해야 하나요?

1. 장기적인 집 구매 고려
   부동산 시장이 지속적으로 변화하고 있으므로, 장기적인 시각에서 집을 구매하는 것이 역전세에 대처하는 한 가지 방법입니다. 장기적으로 주거 공간이 필요한 경우, 집을 구매하여 월세 부담에서 벗어나는 것이 유리할 수 있습니다.
2. 현명한 임대 계약 체결
   역전세에 빠지지 않기 위해서는 임대 계약을 체결할 때 보증금과 월세에 대해 신중하게 고려해야 합니다. 단기적으로는 월세가 낮더라도 장기적인 부담을 고려하여 보증금과 월세를 조율하는 것이 중요합니다.
3. 주거 형태 다변화
   단기적으로 역전세에 빠져있는 상황이라면, 주거 형태를 다변화하여 부담을 줄일 수 있습니다. 원룸이나 오피스텔에서 더 작은 공간으로 이전하거나, 다른 지역으로의 이전 등 선택의 폭을 넓힐 수 있습니다.
4. 재테크와 투자 고려
   역전세로 인해 지출이 커진다면, 추가 수입원을 모색하는 것도 방법입니다. 재테크나 부동산 투자를 통해 추가 수익을 창출하여 월세 부담을 줄일 수 있습니다.

결론

역전세는 부동산 시장의 불안정성으로 인해 발생하는 현상으로, 임차인과 임대인 간의 계약 관계에서 발생합니다.

이를 피하거나 대처하기 위해서는 장기적인 시각과 현명한 계약 체결, 주거 형태의 다변화 등이 필요합니다.

부동산 시장의 변화에 대비하여 적절한 선택을 통해 자신의 주거 문제를 해결할 수 있습니다.

자주하는 질문과 답변

Q: 역전세에 빠졌을 때 어떤 조치를 취해야 할까요?

A: 장기적으로는 집 구매를 고려하거나 임대 계약 시 보증금과 월세를 현명하게 조정하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

Q: 역전세를 피하는 방법은 무엇인가요?

A: 장기적인 시각에서 집을 구매하거나, 임대 계약 시 보증금과 월세를 조정하여 역전세를 피하는 방법이 있습니다.

Q: 역전세가 주거에 미치는 영향은 무엇인가요?

A: 역전세는 초기에는 저렴한 월세로 주거 가능하나, 장기적으로는 부담이 될 수 있어 임차인에게 추가적인 경제적 부담을 줄 수 있습니다.

Q: 역전세가 계약에 어떤 영향을 미치나요?
A: 역전세는 임대인과 임차인 간의 계약에서 월세와 보증금 조정에 영향을 미치며, 임차인의 금전적 부담을 높일 수 있습니다.

역전세는 부동산 시장의 흐름과 함께 존재하는 현상으로, 현명한 선택과 재무 계획을 통해 대처할 수 있는 문제입니다. 개인의 상황과 목표에 맞게 적절한 대처 방법을 찾아내는 것이 중요합니다.

전국적으로 전세입자들이 집주인에게 전세금을 떼이는 전세사기 피해가 늘고있는 가운데 세종시도 예외는 아닙니다.

전세사기 수법은 다양합니다. 동탄, 인천 미추홀구, 부산, 전세사기 피해자, 예방, 특별법, 신고방법, 오피스텔, 빌라, 깡통 전세등 다양한 일들이 벌어지고 있습니다. 

서울, 경기도 수원, 성남, 화성, 광명, 대전, 대구, 천안, 청주, 전주, 김해, 강원도, 광주, 울산 지역들도 1~2년전 전세가격이 급등했다가 지금 많이 떨어진 지역들이 많기 때문에 안심할수가 없어 정부에서도 피해자 지원대책을 서두르는 모습입니다.

세종시 전세사기 피해자 지원대책

세종시에서도 전세사기 피해가 발생함에 따라 전세자금 빌려주기와 긴급 주거용 주택을 피해자에게 지원하기로 했습니다. 최민호 세종시장은 17일 긴급회의를 열고 전세사기 피해조사 및 긴급대책 지원방안을 논의 했습니다.

피해대책 지원내용은 우리은행을 통한 전세자금을 1억 6,000만원까지 지원해주고 긴급 주거용 주택을 확보해서 전세사기 피해자에게 제공하기로 했습니다. 구체적인 내용을 아래에서 좀 더 알아보겠습니다.

세종 전세사기 피해자 전세자금 지원

일반 전세사기 피해자 금융지원

1. 금융지원 은행: 우리은행
2. 금액: 최대 1억 6,000만원 이하
3. 금리혜택: 1.2 ~ 2.1%

취약계층 전세사기 피해자 금융지원

• 금융지원 은행: 우리은행
• 금액: 1억원 이하
• 금리혜택: 무이자

전세사기 피해예방 안심전세 앱

도시주택보증공사에서는 임차주택 위험진단부터 개인고객의 전세보증금반환보증, 임대보증금보증 신청부터 발급, 이행청구까지 한번에 이용할 수 있는 원스톱 주거지원 서비스를 스마트폰 앱으로 제공하고 있습니다.

👇 전세사기 피해예방을 위해 안심전세 앱을 사용할수 있습니다.

  ✅ 안드로이드용

✅ 아이폰용

긴급 주거용 주택 제공지원

또한 세종시에서는 전세사기 피해자를 위해 긴급 주거용 주택 20호를 확보해서 제공하기로 했고 한국토지주택공사와 협의해 추가로 더 긴급지원 주택을 확보해 나갈겠다고 밝혔습니다.

세종시 전세사기 상담센터

👉 범죄피해자 지원센터

전세사기 피해를 보신분들은 전세피해 지원 상담센터를 통해서 다음의 도움을 받으실수가 있습니다.

• 피해자 신고접수
• 피해사실 확인서 발급
• 피해자 지원대책, 업무처리 절차 안내

전세사기 상담 콜센터 전화번호

이 글을 핸드폰으로 보고 계신분들은 전화번호를 누르면 바로 전화 연결이 되어 전세사기 피해 상담을 받아 보실수가 있습니다.

전국 전세피해 지원센터 (HUG 운영) 콜센터 전화번호: 1533-8119

세종시 전세사기 상담센터 전화번호: 044-120

알아두면 도움이 되는 정보

전세사기 피해예방 체크리스트

https://youtu.be/NOMeLpYfOKQ

1. 실거래가란 무엇인가?

실거래가는 부동산 매매나 전월세를 할 때, 실제로 거래가 이루어진 가격을 말합니다. 이 가격은 부동산 중개업자나 부동산 정보사이트에서 제공하는 가격과는 달리, 실제로 거래가 이루어진 가격으로, 신뢰성이 높은 가격 정보입니다.

2. 실거래가 띄우기란 무엇인가?

실거래가 띄우기는 부동산 정보사이트나 부동산 중개업자 등에서 실제로 거래가 이루어진 부동산 가격을 띄우는 것을 말합니다. 이를 통해 부동산 시장의 실제 가격을 파악할 수 있으며, 부동산 매매나 전월세 시에도 중요한 정보가 됩니다.

3. 실거래가 띄우기의 장단점은 무엇인가?

장점으로는, 부동산 매매나 전월세 시에 실제 거래가 이루어진 가격을 파악할 수 있어, 부동산 시장의 실제 가격을 파악할 수 있다는 것입니다. 또한, 부동산 중개업자나 부동산 정보사이트에서 제공하는 가격보다 더 신뢰성이 높은 가격 정보이기 때문에, 부동산 매매나 전월세 시에도 더욱 신뢰성 있는 정보를 이용할 수 있습니다.

단점으로는, 부동산 매매나 전월세 시에 거래가 이루어진 부동산이 특정 지역에서 많이 이루어지는 경우에만 해당되기 때문에, 일부 지역에서는 부동산 가격 정보가 부족할 수 있다는 것입니다. 또한, 거래가 이루어진 부동산의 조건(면적, 구조 등)에 따라 가격이 다를 수 있기 때문에, 이를 고려하지 않고 단순히 실거래가를 띄우는 것은 부동산 시장의 실제 가격을 파악하는 데 제약을 줄 수 있습니다.

4. 실거래가 띄우기의 필요성은 무엇인가?

부동산 시장에서는 중개업자나 부동산 정보사이트에서 제공하는 가격보다, 실제 거래가 이루어진 가격이 더욱 신뢰성이 높은 가격 정보입니다. 따라서, 부동산 시장의 실제 가격을 파악하고자 한다면 실거래가 띄우기는 필수적인 요소입니다.

또한, 최근 부동산 시장에서는 거래가격이 실제 거래가 이루어진 가격보다 낮게 띄워지는 경우가 많습니다. 이는 부동산 매물이 많을 때 중개업자나 부동산 정보사이트에서 매물의 가격을 인위적으로 낮추어 띄우기 때문입니다. 따라서, 실거래가 띄우기를 통해 이러한 가격 조작을 방지할 수 있습니다.

5. 실거래가 띄우기의 방법은 무엇인가?

실거래가 띄우기의 방법은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 부동산 중개업자나 부동산 정보사이트에서 실제 거래가 이루어진 부동산 가격을 제공하는 경우입니다. 이 경우, 해당 부동산의 조건(면적, 구조 등)을 고려하여 실제 거래가 이루어진 가격을 제공하므로, 더욱 신뢰성이 높은 가격 정보를 얻을 수 있습니다.

두 번째는 부동산 매매나 전월세 시, 직접 실제 거래가 이루어졌던 부동산 가격을 확인하는 경우입니다. 이 경우, 해당 부동산의 주소와 실제 거래가 이루어진 시기를 확인하여, 실제 거래가 이루어진 가격을 파악할 수 있습니다. 이를 통해, 부동산 시장의 실제 가격을 더욱 정확하게 파악할 수 있습니다.

6. 정확한 실거래가 띄우기를 위한 주의사항

정확한 실거래가 띄우기를 위해서는 몇 가지 주의사항이 필요합니다. 첫 번째는, 거래가 이루어진 부동산의 조건(면적, 구조 등)을 고려하여 가격을 확인하는 것입니다. 이는 부동산 시장에서 가격이 조건에 따라 크게 다르기 때문입니다.

두 번째는, 거래가 이루어진 시기를 확인하여, 가격 변동을 파악하는 것입니다. 부동산 시장에서는 가격이 계절에 따라 달라질 수 있기 때문에, 이를 고려하여 실제 거래가 이루어진 시기를 파악해야 합니다.

마지막으로, 실거래가 띄우기를 할 때에는 부동산 중개업자나 부동산 정보사이트에서 제공하는 가격과 비교하여 확인하는 것이 중요합니다. 이를 통해, 실거래가 띄우기의 정확성을 높이고, 부동산 시장의 실제 가격을 더욱 정확하게 파악할 수 있습니다.

이상으로, 실거래가 띄우기에 대해 알아보았습니다. 부동산 시장에서는 실제 거래가 이루어진 가격을 파악하는 것이 중요하며, 실거래가 띄우기를 통해 더욱 정확한 부동산 가격 정보를 확보할 수 있습니다.

전세사기는 대부분 집주인이나 중개인이 가짜 계약서나 가짜 보증금 영수증 등을 이용하여 대여인이 아닌 사람으로부터 보증금을 받고, 이후에는 집주인이나 중개인이 전화번호나 연락처를 바꾸어 사라지는 등 대여인으로부터 돈과 함께 사라지는 수법입니다. 이러한 전세사기는 매년 많은 피해를 야기하고 있으며, 피해를 방지하기 위해서는 어떠한 조치를 취해야 할까요? 이번 글에서는 전세사기 피해에 대해 구체적으로 알아보겠습니다.

1. 전세사기의 형태와 특징

전세사기의 대표적인 형태는 다음과 같습니다.

① 가짜 계약서나 가짜 보증금 영수증 등을 이용하여 대여인이 아닌 사람으로부터 보증금을 받고, 이후에는 집주인이나 중개인이 전화번호나 연락처를 바꾸어 사라지는 경우.

② 대여인이 아닌 사람이 집주인인 척하여 보증금을 받은 후, 보증금을 돌려주지 않고 사라지는 경우.

③ 대여인이 아닌 사람이 중개인인 척하여 중개 수수료를 받고, 이후에는 사라지는 경우.

이러한 전세사기의 특징은 다음과 같습니다.

① 대부분의 전세사기는 인터넷을 통해 이루어집니다.

② 대부분의 전세사기는 보증금을 받고 이후에는 사라집니다.

③ 대부분의 전세사기는 대여인이 아닌 사람이나 중개인이 사기를 칩니다.

2. 전세사기 피해 방지 방법

전세사기 피해를 방지하기 위해서는 다음과 같은 방법들을 적극 활용해야 합니다.

① 직접 확인하기 : 직접 방문하여 집을 확인하고, 계약서와 영수증 등을 확인해보는 것이 좋습니다.

② 중개업체 확인하기 : 중개업체가 등록되어 있는지, 연락처가 유효한지, 사이트가 안정적인지 등을 확인하는 것이 좋습니다.

③ 보증금 입금 전 확인하기 : 보증금을 입금하기 전에 대여인의 신원, 보증금 입금 계좌, 계약서 등을 확인하는 것이 좋습니다.

④ 인터넷 검색으로 확인하기 : 인터넷에 검색해 보면 해당 중개업체나 집주인이 전세사기를 한 사람인지 여부를 확인할 수 있습니다.

⑤ 경찰서 신고하기 : 전세사기 피해에 대해 경찰서에 신고하는 것이 좋습니다.

3. 전세사기 피해 시 대처 방법

전세사기 피해를 당했을 때는 다음과 같은 대처 방법을 적극 활용해야 합니다.

① 경찰서 신고하기 : 전세사기 피해에 대해 경찰서에 신고하는 것이 좋습니다.

② 소송 제기하기 : 전세사기 피해를 입었다면, 대여인이나 중개업체에 대해 소송을 제기하는 것이 좋습니다.

③ 보증금 돌려받기 : 전세사기 피해를 입은 경우, 보증금을 돌려받기 위해 대여인이나 중개업체에게 문의를 하는 것이 좋습니다.

4. 마무리

전세사기 피해는 매년 많은 피해를 야기하고 있습니다. 따라서 전세 계약 시에는 대여인이나 중개업체의 신원을 확인하고, 계약서와 보증금 영수증 등을 자세히 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 전세사기 피해를 당한 경우에는 경찰서에 신고하고, 대여인이나 중개업체에 대해 소송을 제기하는 등 적극적인 대처가 필요합니다. 이러한 방법으로 전세사기 피해를 최소화하고, 안전하게 전세를 계약할 수 있도록 노력해야 합니다.

양도세를 절약하기 위한 가장 좋은 방법은 양도세 비과세겠죠. 양도세 비과세 절세혜택말고 장기보유 특별공제라는 것도 있습니다. 양도세 장기보유 특별공제를 받을수 있는 방법과 조건에 대해 알아볼게요.

1주택자는 물론이고 2주택자와 다주택자도 장기보유 특별공제를 받을수 있다고 하니 알아두면 좋을것 같아요.

https://lkstory.tistory.com/36

양도세 장기보유 특별공제 비율

• 1주택자는 최대 40%
• 2주택자 최대 30%
• 다주택자 최대 30%

1주택자는 거주기간이 길면 더 좋은 혜택을 받을수가 있어요.

2주택자와 다주택자도 양도세 절세 혜택을 받을수 있다고 하니 부동산 투자 하시는분들에게는 좋은 소식이네요^^