부동산 생생정보

고덕강일 제일풍경채 로또분양 소식이 들려오고 있습니다.

고덕강일 제일풍경채는 6개동 총 780가구로 이루어져있는 서울에서 분양하는 단지입니다.

입지를 보면 27년 9호선 연장 샘터공원역이 예정돼 있고 인근에 수변공원과 고덕초, 고덕중이 가까이에 있습니다.

전월세 금지법을 극적으로 피한 고덕강일 제일풍경채

고덕강일 제일풍경채는 전월세 금지법을 하루차이로 피한 단지입니다.

전월세 금지법이란?

- 수도권에서 분양을 받고 본인이 입주하지 않으면 1년이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금이 부과되는 법입니다.

분양받고 전세나 월세를 주면 안되고 집주인이 직접 들어가서 살아야 한다는 말입니다. 투기 수요를 잡겠다는 것이죠.

- 적용대상은 서울 수도권에서 분양가 상한제가 적용되는 지역에서 2월 19일부터 입주자 모집공고를 하는 아파트입니다.

- 전월세 금지법에서 의무 거주기간은 2년에서 최고 5년까지 입니다.

고덕강일 제일풍경채 아파트는 입주자 모집공고일이 2월 18일이기 때문에 하루차이로 전월세 금지법을 피했습니다.

고덕강일 제일풍경채 분양안내

- 일반분양 총 780세대

- 입주시기: 24년 1월 예정

고덕강일 제일풍경채 분양일정

1. 입주자 모집공고일: 2월 18일

2. 특별공급 접수일: 3월 3일

3. 1순위 공급: 3월 4일

4. 당첨자발표일: 3월 12일

5. 계약체결일: 3월 27일 ~ 4월 6일

1순위 청약자격

1. 수도권 2년이상 거주자

2. 청약통장 가입 2년 경과 및 지역별 청약예치금 충족 (청약예치금은 아래 표 참조)

3. 무주택 및 1주택 소유자

고덕강일 제일풍경채 청약방법

전용면적 85이하 - 가점제 100%로 선정

전용면적 85초과 - 가점제 50%, 추첨제 50%

가점이 낮고 현금이 많으신분들은 추첨제를 도전하셔야 겠습니다.

84형의 분양가가 8억 3천 ~ 9천 만원이지만 분양가 상한제 적용으로 주변시세의 70%이하로 분양합니다.

시세차익 5억의 로또 분양단지인셈입니다.

84형은 중도금  40% 가능합니다.

준공시에 전세를 줄수있는 단지입니다.

투자자는 이점 참고하셔야 합니다.

101형은 분양가가 9억원 이상이기 때문에 중도금이 안나옵니다.

- 고덕강일 제일풍경채 단지배치도

더 자세한 평면도나 분양가등 기타 사항은 입주자모집공고문을 참고하시기 바랍니다.

고덕강일 제일풍경채 평면도

1. 84A

2. 84C

3. 101A

4. 101D

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4차 재난지원금 기초수급자 신청홈페이지

4차 재난지원금 지급시기

4차 재난지원금 지급이 3월에 있을 예정입니다. 정부에서는 4차 재난지원금 지급이 시급하다고 판단하여 빠르게 논의를 진행하고 있습니다.

2,3차 재난지원금 지급에서는 주로 소상공 자영업자들에게 선별적으로 지급되었기 때문에 이번에는 1차 재난지원금 지급때처럼 전국민 지급을 예상했으나 재난지원금 성격상 재난을 많이 당한사람에게 선별적으로 지급하는게 맞다고하여

선별지급의 성격으로 결정되었다고 합니다.  그러나 국민적 합의가 있다면 전국민 재난지원금 지급이 이루어질수도 있겠다는 생각입니다. 그러나 4차 재난지원금에서는 선별지급이 확실시 되고 있습니다. 그 이후에 전국민에게 소비진작 차원에서 또 다른 형태의 지급도 검토될수가 있겠습니다.

슬기로운 긴급재난지원금 사용방법

여러분은 재난지원금이 지급된다면 어디에 사용하고 싶으신가요? 각 가정마다 쓰임새가 다양하겠지만 저는 자녀들 학원비와 선물을 사주고 싶네요.

그 외 식비로 사용되겠지요. 그러나 건물을 임대해 장사를 하시는분들은 거리두기등으로 손님이 찾아오질 않아 매출이 급감하여 임대료 납부를 최우선으로 생각하시는분들도 많을것입니다. 이분들이 더 시급하기에 4차 재난지원금은 전국민 지급이 아닌 선별지급 형태로 결정된것 같습니다.

3차 재난지원금은 지금 지급중입니다. 아래는 3차 재난지원금 지급 비용입니다. 전체 약 580만명에게 총 9.3조원이 지급되었습니다. 이번 4차 지급에서는 노점상과 연매출 10억원이하의 기업에도 지급을 한다고 하니 예산이 10조원을 초과할것으로 보여집니다. 

4차 재난지원금도 3차때와 비슷한 맥락에서 지급될것이기 때문에 한번 살펴보고 넘어가겠습니다.

1. 피해 소상공인 임차료등 지원 (5.1조원)

2. 고용 취약계층 소득안정자금(0.5조원)

3. 코로나 방역 강화(0.8조원)

4. 소상공인, 중소기업 회복지원(1조원)

5. 근로자.실직자 긴급 고용안정 지원(1.6조원)

6. 취약계층 사회안전망 보강(0.3조원)

4차 재난지원금 기초수급자 대상자

보건복지부에 따르면 기초수급자, 차상위계층, 차상위 초과 구분없이 모든 장애인연곰 수급자에게 월 30만원의 기초 급여액을 지급한다고 합니다. 그리고 수급자 가운데 65세 미만은 기초급여와 함께 부가 급여를 받게 됩니다. 

기초수급자란 부양 의무자가 없거나 부양 의무자가 있어도 부양능력이 없거나 부양을 받을수 없는 사람으로서 소득 인정액이 최저 생계비 이하인 사람을 말합니다. 예전에는

이런분들을 영세민이라고 불렀습니다.  기초수급자로 선정되기 위해서는 소득인정액 기준, 부양 의무자 기준을 동시에 충족시켜야 합니다.

1. 노점상에게도 4차 재난지원금 지급

피해 지원 사각지대를 최소화하기 위해 불법으로 여겨지던 노점상에게도 지급이 이루어지는것 같습니다.

노점상이라고 하면 소득에 대한 세금을 내지 않는다며 정부에서 강제 철거반이 들이닥쳐 쫒아내는 광경을

영화에서 많이 보았는데 노점상들도 요즘에는 세금 내는곳도 많고 힘들게 사는 사람들을 지원하기 위해

노점상에게도 긴급 재난지원금 지급이 이루어지게 되었습니다.

2. 연 매출 10억원 이하로 확대

집합금지, 영업제한을 당한 자영업자가 재난지원금을 받으려면 매출액, 상시 근로 직원의 수등 법적 요건을 갖추어야 하는데 예를 들어 식당은 연 매출 10억원 이하, 직원 5명 미만이어야 합니다.

4차 재난지원금 기초수급자 - 신청방법

3차때와 신청방법은 동일할것으로 보여집니다. 3차 재난지원금 지급때 이미 해보신분들은 아시겠지만 지급대상자로 지정되신분들께는 문자 메시지가 전달됩니다. 신청대상자이기 때문에 문자에 나온 해당사이트로 신청을 하게되면 계좌번호로 입금이 되는 방식입니다. 

그렇지만 인터넷이 연결되지 않는 핸드폰을 사용하고 계신 기초수급자분들도 있을수 있고 인터넷 사용 취약계층이 있기 때문에 가까운 주민센터를 직접 찾아가서 서류를 작성후 지급받을수도 있습니다. 

그리고 또 고령자 또는 거동이 불편한 사람의 경우는 전담 공무원이 찾아가는 신청 서비스를 통해 직접 집으로 찾아와서 대신 신청을 해주기도 합니다.

재난지원금 온라인 신청방법 홈페이지 안내

재난지원금 신청 홈페이지는 아래에 있습니다.

- 소상공인 버팀목 자금

문의처: 1522-3500

- 특고.프리랜서 고용안정지원금

문의처: 1899-9595

- 방문 돌봄종사자 한시지원금

문의처: 1644-0083

- 근로복지넷

문의처: 1588-0075

예방접종 시기

이제는 다음주인 2월 26일부터 예방접종이 시행된다고 합니다.

아스트라제네카 백신을 요양병원, 시설 등 만 65세 미만에게 먼저 접종을 시작합니다.

만 65세 이상 어른들은 임상실험 데이터가 많이 않기 때문에 접종시기를 늦추게 됩니다.

고령자들에게 어떠한 부작용이 나타날지 데이터가 많지 않기 때문이죠.

아스트라제네카, 화이자 백신 도입 계획

이제 백신접종도 시작된다고 하니 제발 소비도 늘어나고 장사좀 잘 됐으면 좋겠습니다.

아산탕정 삼성트라팰리스 평면도와 편의시설을 확인해보겠습니다.

내일 청약 도전하실분들은 참고해주시기 바랍니다. 돈된다고 모르고 그냥 청약하는것보다는

내부가 어떻게 생겼는지도 알아보고 청약하면 더 좋겠죠.

이곳은 다 지어진 아파트를 재분양하는것이기 때문에 모델하우스를 볼수가 었습니다.

그렇기 때문에 당첨된 동호수가 내부를 보수해야할 경우도 있습니다.

계약하기전에 내부를 볼수 있는 절차는 마련되어 있다고 합니다.

아산탕정 삼성트라팰리스 편의시설

1. 노래방 

- 입주민들이 친목과 스트레스 해소를 할수 있도록 커뮤니티센터 2층에 노래방이 마련되어 있습니다.

2. 수영장

- 수영장은 우리 모두가 원하는 편의시설입니다. 그만큼 남녀노소 모두에게 인기인 편의시설입니다.

탕정 삼성트라팰리스에는 커뮤니티센터 지하 1층에 수영장이 있습니다.

3. 목욕탕

- 아산탕정 삼성트라팰리스 또하나의 장점으로 목욕탕이 설치되어 있습니다.

4. 빨래방

- 탕정트라팰리스에는 빨래방 형태의 세탁실이 별도로 마련되어 있습니다.

아산 탕정트라팰리스의 장점 확인하기

5. 파티룸

6. 키즈룸

7. 헬스장

8. GX룸

9. 북카페

10. 시청각실

11. 문화스쿨

12. 키즈카페

13. 독서실

14. 다목적실

15. 놀이방

2021/02/08 - [줍줍(잔여세대)] - 아산탕정 삼성트라팰리스 5년전 분양가로 분양 모집공고문

아상탕정 삼성트라팰리스 시세

34평이 5억을 조금 넘게 호가하고 있습니다.

최근 1년간 37%가 급등했습니다.

아산탕정 삼성트라팰리스 평면도

1. 34A형

2. 43평형

3. 84형

4. 125형

5. 83형

6. 107형

8. 125형

부동산 공부하는 방을 오픈했습니다.

많은 참여 부탁드립니다.

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이상으로 아산탕정 삼성트라팰리스의 편의시설과 평면도에 대해 알아보았습니다.

청약자분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.

아산 탕정트라팰리스가 2009년식인데 이제와서 분양을 한다는게 신기하시죠.

무려 124세대가 나왔다고 합니다.

무슨일일까요? 약 2년전에 분양전환을 포기하고 다른지역으로 발령받은 아산 삼성 직원들이 내놓은 물건이 지금 나온다고 합니다. 2년전 탕정삼성트라팰리스의 시세는 별볼일이 없었습니다.

탕정삼성트라팰리스 시세

그러던중 삼성에서 아산에 13조원을 투자한다고 발표하고 천안의 규제지역 지정으로 인한 풍선효과까지 나타나서 탕정트라팰리스의 시세는 급등을 하게됩니다.  10년동안 정체되어있던 가격이 급등한것이지요.

이럴줄 알았으면 분양을 받으셨을텐데 안타깝습니다.

아래 그래프를 보면 41평이 18년도 3억선에서 지금은 6억선으로 약 두배 가까이 오른것을 확인할수가 있습니다.

지금 이렇게 올랐는데 5년전 분양가 그대로 분양을 한다니 이런 행운이 있나요?

청약을 마다할 이유가 없겠죠.

아산탕정 트라팰리스 분양정보, 청약자격 자세히 알아보기 클릭해주세요.

탕정 삼성트라팰리스 장점.  소류지

삼성 사유지로 트라팰리스 2단지에서 도보로 가까운 트라팰리스의 휴양지입니다.

바베큐장을 따로 갖추고 있어 가족간 피크닉을 즐길수 있는곳입니다.

아래에서 탕정 삼성트라팰리스의 장점들을 더 알아보도록 하겠습니다.

끝까지 봐주세요. 주변 시세보다 훨씬 저렴한 탕정 트라팰리스 분양받으셔서 꼭 내꺼하자 !

아산시 최고가 아파트 순위

아산탕정 삼성트라팰리스 장점

- 삼성트라팰리스는 삼성물산이 고급자재로 지은 주상복합아파트입니다.

- 평형은 30평, 34평, 40평, 44평, 47평, 51평, 58평, 62평, 68평으로 다양합니다.

1. 주차대수: 1.47대로 많은편입니다.

2. 지상주차: 지상주차는 특별한 사유를 제외하고는 주차금지이기 때문에 실제로 지상에 차없는 아파트로 유지됨

3. 커뮤니티 시설: 수영장, 사우나, 바베큐장, 카라반주차장, 농구장, 키즈카페, 독서실, 세탁실

  문화센터: 수영강습, 필라테스, 에어로빅, 탁구, 요가, 헬스, 역사수업, 종이접기, 발레, 방송댄스 운영

4. 상권: 단지내 상권 공실없고 단지앞 은행, 병원, 학원, 식당, 스타벅스, 주민센터, 소방서등

5. 학교: 탕정미래초, 탕정초, 탕정중, 삼성고, 충남외고등 아산 최고의 학군을 갖춤

실제로 탕정중학교는 아산에서 학업성취도 1위입니다. 삼성 직원들의 학구열이 대단하겠죠.

외국어고도 이제 곧 일반고로 전환되겠죠. 자녀들을 교육환경 좋은 곳에서 키워 명문대 보내고 싶은 마음은 똑같겠죠.

6. 조경: 에버랜드 조경팀이 시공을 해서 조경이 특화되어 훌륭합니다.

7. 거래량: 아산 최고의 거래량을 자랑하며 시세도 많이 올랐습니다. 작년 큰 상승이 이루어졌습니다.

8. 층간소음: 일반아파트보다 층고가 15센치 높아 조금더 유리함

9. 엘리베이터: 화물전용 1대를 포함하여 4대씩 있슴

10. 옵션: 에어컨, 식기세척기, 가스오븐렌지

11. 단지내: 잔디광장과 중앙공원 보유

시세차익 많은건 위에서 이미 말슴 드렸습니다.

이상으로 탕정 삼성트라팰리스의 장점과 시세에 대해 알아보았습니다.

자 이제 아산탕정 삼성트라팰리스 분양받으실 준비 되셨나요.

탕정 트라팰리스 내꺼 하자~

아산탕정 호반써밋 잔여세데 무순위 재접수 하기

안녕하세요. 설 명절 연휴 잘 보내셨는지요. 5인이상 거리두기로 이번 설 연휴는 비대면 세배가 많이 이루어지지 않았나 싶습니다.  설 연휴 진행됐었던 아산탕정 호반써밋 그랜드마크의 무순위 잔여세대 줍줍 청약진행을 다시 시작합니다.

바로 내일인데요. 아산은 아직까지 비규제지역이라서 제약이 많지 않은곳입니다.

아산 당해에서 끝날수도 있지만 끝나지 않을수도 있습니다.

아산탕정 호반써밋 잔여세대 무순위 청약일정

청약기간: 2월 16일 화요일 08시 ~ 18시

당첨자발표: 2월 17일 10시 이후

계약기간

1. 2군(D1-2, D3-1, D3-2): 2월 18일 9시 30분 ~ 12시

2. 1군(D1-1, D2-1): 2DNJF 18DLF 12시 ~ 17시

아산탕정 호반써밋 잔여세대 무순위 청약 세대수

5개 블록 일반분양 총 3,027세대중 잔여세대 275세대

예비당첨자까지 계약하고도 남는경우가 있으니 나에게도 기회가 올지 모르겠습니다.

아산탕정 호반써밋 잔여세대 줍줍 신청일

2월 16일 화요일 오전 8시부터 오후 6시까지 입니다.

아산탕정 호반써밋 잔여세대 신청자격

1. 청약신청금 없고 청약통장 필요 없습니다.

2. 21년 2월 16일 현재 전국 만 19세 이상 누구나 신청가능

3. 총 5개 블록중 1개 블록, 1개 타입에 1인 1건 신청가능

기타 주의사항은 아래를 확인해주세요.

예비당첨자 선정: 당첨자 선정시 잔여세대의 200%를 추가로 선정하며 예비당첨자는 미계약 세대가 발생한경우 예비순번에 따라 동호수 지정계약에 대한 우선순위를 부여합니다.

3월부터는 줍줍도 조건도 강화된다고 하니 마지막 기회가 될수도 있겠다는 생각이 듭니다.

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이제야 분양을 시작하려나 봅니다.

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많은 정보가 숨어있습니다.

2020/12/15 - [분양 및 청약] - 군산 디오션시티 더샵2차 청약 안내 및 준비사항

2020/12/12 - [부동산 공부방] - 군산 디오션시티 푸르지오 임장기

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: 일반분양 총 771세대

: 입주시기 23년 7월 예정

: 이곳은 전매제한이 없는 장점이 있습니다.

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2. 84B: 2.92억

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2. 특별공급접수일: 2월 22일

3. 1순위 공급: 2월 23일

4. 당첨자발표일: 3월 3일

5. 계약체결일: 3월 15 ~ 19일

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