부동산 생생정보

부린이 뜻?  부동산 신조어, 용어 모음

오늘은 부동산을 하는 사람들이 주로 사용하는 부동산 용어를 알아보겠습니다.

카페, 카카오톡방 등 부동산에 관심있는 사람들이 모여 있는곳에서 줄임말로 사용하는 부동산 신조어들의 뜻을 알아보겠습니다.

부동산 용어는 한 지역의 부동산 열기가 핫하면 그 지역에 관한 용어들이 생겨나고 분양 관련해서 인기가 많으면 그에 따른 용어, 줄임말들이 생겨나게 됩니다.

그렇담 올해 가장 많이 사용된 부동산 신조어는? 부린입니다.

부린이 뜻? 부린이란 부동산 + 어린이의 줄임말입니다. 즉 부동산에 대해서 잘 모르는 부동산 초보를 말합니다.  이제 막 부동산 공부를 시작한 사람들이겠죠. 

1. 지역명 관련하여 생긴 부동산 신조어

- 마용성: 마포, 용산, 성동

- 노도강: 노원, 도봉, 강북

- 금관구: 금천, 관악, 구로

- 강남3구: 강남, 서초, 송파

- 강남4구: 강남, 서초, 송파, 강동

- TK: 대구, 경북

- 의양동: 의정부, 양주, 동두천

- 구남가: 구리, 남양주, 가평

- 수용성: 수원, 용인, 성남

- 부울경: 부산, 울산, 경남

- 대대광: 대전, 대구, 광주

- 대세청: 대전, 세종, 청주

- 도도둔: 대전의 도안, 도룡, 둔산

- 해수동: 해운대, 수영, 동래

- 여순광: 여수, 순천, 광양

- BYC: 봉화, 영양, 청송

2. 분양관련 줄임말 (신조어)

- 모하: 모델하우스

- 피: 프리미엄

- 초피: 초반 프리미엄

- 마피: 마이너스 프리미엄

- 무피: 無 피

- 줄피: 줄을 프리미엄 주고 구입( 잔여세대 선착순 계약시 모델하우스에 새벽부터 줄서는 것)

- 예당: 예비 당첨자

- 특공: 특별공급

- 융무: 융자 없음

- 중대: 중도금 대출

- 당발: 당첨자 발표

- 물딱지: 동호수 발표전 당첨된 특별공급 분양권

- 줍줍: 미계약 또는 미분양된 무순위 분양권을 줍는다(청약통장 없이 신청해서 배정받는것)

- 떳다방: 이동식 중개업소( 분양권 거래)

- 야장: 당첨자 발표일 밤에 열리는 장 (밤12시 발표)

- 원장: 분양 주최측에서 몰래 빼내어 파는 분양권

- 깜깜이 분양: 홍보없이 분양하는 방식(일부러 미분양을 만드는 경우도 있다)

- 초코아: 초등학교가 바로 앞에 있는 아파트

- 총알: 돈

3. 부동산 용어 신조어

- 관처: 재건축 과정에서 관할 지자체에서 인가받는 관리처분계획

- 추분: 조합원 아파트 분양받을때 내는 추가분담금

- 몸테크: 실거주하면서 오를때까지 몸으로 버티는 재테크

- 대장: 가격의 상승과 거래를 주도하는 아파트

- 뚜껑: 땅에 대한 지분이 없어도 재개발 입주권이 나오는 무허가 건축물

- 껍데기: 개발예정지 원주민에게 보상금과 입주권이 나올경우 이면 계약을 통해 보상금을 제외하고 입주권만 매매

- 통건물: 보상금과 입주권을 모두 파는 경우

- 찍기: 싸게 나온 물건을 중개업자가 잡고 손님에게 되파는 법

- 상투: 최고가에서 구매 후 팔지 못한 상태(상투 잡았다)

- 설겆이: 투기 세력이 손을 털고 나가는거 산사람

광주 선교2차 우방 아이유쉘 리포레 분양가, 평면도 안내

광주 광역시에 분양하는 선교2차 우방 아이유쉘 리포레의 분양가와 분양정보를 가져왔습니다.

광주 광역시 아파트 관심 있는분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.

- 광주 선교2차 우방아이유쉘 리포레 분양개요

: 분양세대 총 906세대

: 입주시기 23년 9월 예정

- 광주 선교2차 우방아이유쉘 리포레 분양일정

1. 입주자 모집공고일: 12월 11일

2. 특별공급일: 12월 21일

3. 1순위공급: 12월 22일

4. 당첨자발표: 12월 30일

5. 계약체결일: 21년 1월 11일 ~ 13일

좀더 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 확인해주세요. 아래에 입주자 모집공고문 첨부합니다.

광주 선교2차 우방아이유쉘 리포레 입주자모집공고문 첨부

- 광주 선교2차 우방아이유쉘 리포레 분양가 안내(발코니 확장비 무상)

1. 59A: 2.23억 ~ 2.35억

2. 59B: 2.23억 ~ 2.35억

3. 84A: 3.23억 ~ 3.37억

4. 84B: 3.23억 ~ 3.37억

- 광주 선교2차 우방 아이유쉘 리포레 평면도 안내

1. 59A

2. 59B

3. 84A

4. 84B

- 광주 선교2차 우방아이유쉘 리포레 단지배치도

- 광주 선교2차 우방아이유쉘 리포레 동호수배치도

- 광주 선교2차 우방아이유쉘 리포레 모델하우스

모델하우스 주소: 광주광역시 북구 신안동 502-7

광주 우방아이유쉘 청약하시는분들께 행운이 있기를 바랍니다.

세종시 한옥마을 임장 다녀왔어요.

세종시 고운동 가락마을에는 한옥마을이 지어지고 있습니다. 

세종시 한옥마을은 전주의 한옥마을과 같이 먹거리와 관광지 위주의 마을이 아니고 개인 가정집이 사는 단독주택 형태입니다. 

한옥마을 앞에 짓고있는 건물은 세종시립도서관입니다. 한옥과 도서관을 보니까 서당이 생각나네요.

한옥이지만 도시가스 배관이 들어가고 보일러가 돌아가는 모습이 보입니다. 보일러 연도가 밖으로 나와있고 연기가 나고있습니다. 단열도 잘되고 내부는 최신 설비로 돼있을것 같네요. 세종시는 아이들 키우기 좋은 도시로 이름나 있는데요. 도서관도 집주변에 정말 많아요.  세종시 도서관 정보를 더 확인하고 싶으신분들은 아래 세종시 도서관 바로가기를 확인해주세요.

세종시 도서관 바로가기  lib.sejong.go.kr:8443/main.do

세종 한옥마을은 웅장합니다. 조선시대 대감집 느낌이 납니다. 지금 한참 집을 짓고 있어 10채 정도는 입주해서 살고 계시는것 같아요. 한옥이지만 정말 화려하고 예쁘게 지어진 느낌입니다.

한옥이 지어진 바로앞에 가락마을 5단지 아파트가 보입니다. 과거와 현재가 공존하는거 같은 느낌이죠.

한옥마을 주변에는 담장이 좀 높은편이예요. 일반 가정집이다 보니 한옥을 구경하러 온 관광객들이 많으면 집주인으로서는 사생활 침해를 당할수가 있기 때문이죠. 내가 집에서 생활하는데 밖에서 누가 구경하면 좋지 않겠지요.

마을 중간에 이렇게 차를 마실수 있는 정자가 지어져 있습니다.

한옥이 한창 공사중인 모습입니다. 가까이 가서 찍어봤어요. 

한옥집에 한번 살아보고 싶네요. 대감마님 되보고 싶어요.

한옥 짓는데 공사비가 알마나 될까요? 일반 양옥집 짓는것보다 아무래도 한옥 짓는 기술자도 우리나라에 많지 않을것 같고 공사비가 더 많이 들것같은데요. 한옥 공사비를 지원하는 지자체도 많으니 한옥에 관심 있는분들은 알아보시면 되겠습니다. 아래 경기도의 한옥 공사비 지원 사례를 가져 왔습니다.

한옥공사비 최대 1.5억원까지 지원 m.newspim.com/news/view/20200126000017

주차장도 편리하게 마련돼 있습니다. 앞에 큰 시립도서관이 올라가고 있고요. 한옥과 도서관 그리고 아파트의 조화입니다. 왼쪽 도서관 옆에는 다이소가 보입니다. 그쪽에 편의시설 상가들도 많이 들어와 있었습니다.

쓰레기 버리는 크린넷 시스템도 마련돼 있고 생활하는데 불편함이 없는곳입니다. 쓰레기를 이곳에 버리면 지하 공동구를 통해서 자동으로 빨아드립니다.

쓰레기 차량이 필요가 없는곳입니다.  한옥 정말 운치있지 않나요.

시립도서관과 다이소등 편의시설이 바로앞에 있습니다. 

한옥이라고 옛날 방식이 아니라 현대식으로 지어져 냉난방에 문제가 없고 도시가스 배관이 설치되어 편리합니다.  겨울이라서 보일러 연도에서 연기가 나고있는 모습입니다.

또하나의 한옥 공사현장입니다. 한옥을 짓기위해 기초공사를 하고 있습니다. 아래에 공사하시는분들이 철근을 엮고 있었습니다. 

한옥마을 도로 건너편에 시립도서관이 위치해 있습니다.  담장이 높아보이죠. 세종 한옥마을 임장하면서 정말 한옥에서 한번 살아보고 싶은 마음이 많이 들었습니다.

산책하기에도 좋게 꾸며지고 가볍게 산보를 할수도 있는 공기 맑은곳입니다. 노년에 살기에 안성마춤입니다. 편의시설이 주변에 위치해 있어 젊은 사람들도 물론 살기에 불편함이 없는곳입니다.

시립도서관과 한옥마을 사이에 있는 도로입니다. 도로가는 담장이 이렇게 높게 쳐져 있습니다.

한옥은 2층집이구요.

한옥마을 진입로입니다. 한옥집에서 한번 살아보고 싶은 마음이 굴뚝같이 드네요. 이상 세종시 한옥마을 임장기를 마칩니다.

군산 디오션시티 더샵2차 청약 안내 및 준비사항

군산의 신 주거단지 디오션시티에 더샵2차가 옵니다. 

디오션시티 2차 청약에 어떻게 하면 당첨이 되고 준비해야 될 사항이 무었인지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

디오션시티 더샵2차 분양 개요

1. 대지 위치: 군산 디오션시티 A5블록(전북 군산시 조촌동 2-28번지 일원)

2. 공급 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층 (아파트 6개동)

3. 세대수: 총 771세대

   - 84: 589세대

   - 106: 125세대

   - 124: 54세대

   - 143: 1세대

   - 154: 2세대

4. 주차대수: 1,098세대 (세대당 1.42대)

1. 군산 디오션시티2차 청약 안내

군산시 지역우선 공급안내

- 청약 1순위 당해지역: 모집공고일 기준 군산사에 6개월 이상 거주자

                 기타지역: 군산시 6개월 미만 거주자 및 전라북도 거주자

* 순위 경쟁시에는 군산시 6개월이상 거주자에게 우선 공급됩니다.

여기서 디오션시티 더샵2차의 주변시세를 알아보도록 하겠습니다.

호갱노노 기준으로 e편한세상 군산 디오션시티 34평이 4.6억원, 군산디오션시티푸르지오 34평이 3.4억원, e편한세상 디오션시티2차 33평이 3.4억원으로 나옵니다.

군산 디오션시티의 대장이라고 할수있는 푸르지오의 네이버 시세를 알아보겠습니다.

2020/12/12 - [부동산 공부방] - 군산 디오션시티 푸르지오 임장기

34평 기준 최근 호가가 5억 1천까지 나와 있습니다.

실거래가는 12월 1일 21층이 4억 3천에 거래된 것으로 나옵니다.

디오션시티 더샵2차의 분양가와 주변 시세를 비교해 보면 분양후 시세가 어느정도로 정해지는지 예상해 볼수가 있습니다.

군산 디오션시티 더샵2차의 조감도입니다. 오른쪽에 있는 오래된 목재소들은 철거될 예정이라는 소식입니다. 이 글을 끝까지 보시면 좋은 정보를 얻어 가실수가 있습니다.

2. 군산 디오션시티 더샵2차 청약 준비물

더샵2차 1순위 청약요건

- 군산, 전북 거주자 만 19세 이상 누구나 청약 가능

- 청약통장 가입기간 6개월 이상

- 청약 예치금 충족 

- 유주택자도 1순위 청약 가능

- 85형 이하: 가점제 40% + 추첨제 60%

  85형 초과: 추첨제 100%

점수가 낮으신분들은 85초과분 182세대를 노려보시는것도 좋겠습니다.

또 하나의 청약 준비물 - 공동인증서

군산 디오션시티 더샵2차에 1순위로 청약하기 위해서는 위 사항을 모두 충족 할수 있도록 준비해 놓으셔야 됩니다.  모든것은 입주자모집공고일 이전에 조건을 충족시켜 놓아야 합니다. 지금 입주자 모집공고일 전이기때문에 청약 예치금이 부족하시다면 채워 넣으셔야 합니다.

위의 청약 준비물 말고 또하나의 준비해야 할 사항이 있습니다. 바로 공동인증서라는 것인데요. 바뀐 한국부동산원에서는 공동인증서를 사용하셔야 합니다. 청약홈에서 청약하는 날 공동인증서가 없으면 청약에 참여하실수가 없습니다.

아래의 두가지 내용을 보시면 디오션시티 더샵2차 청약 준비하는데 많은 도움이 되실것입니다.

2020/12/14 - [부동산 공부방] - 청약홈 변경사항-청약 신청방법

2020/12/13 - [잡다한이야기] - 네이버 인증서 발급방법

일반공급 청약 체크포인트

1. 세대주, 세대원 모두 청약가능: 군산시 및 전북에 거주하는 만 19세 이상인 세대주, 세대원 모두 청약 가능 (* 동일한 세대 내 가족 모두 청약이 가능합니다)

2. 유주택자 1순위 청약가능: 주택을 여러 채 갖고 있어도 1순위 청약이 가능합니다.

3. 분양권 전매제한 없음: 분양권 전매제한 기간이 없어, 계약금 완납 후 분양권 전매가 가능 합니다.

4. 재당첨 제한 없음: 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다

5. 공동인증서 발급 필수: 청약접수일 이전에 공동인증서를 발급받아야 청약이 가능합니다.

군산 더샵 디오션시티2차 홈페이지

https://xn--2-9z8ey8bszxgoa88e7xid1nm0o.com/index.html

파주연풍 양우내안애 에코하임 분양정보(분양가,청약일정)

수도원 비규제 지역으로 인기 있는 파주의 분양정보입니다.

- 파주연풍 양우내안애 에코하임 분양개요

: 총 475세대 중 40세대 분양

: 중도금 무이자, 발코니 확장비 무상

: 입주시기 22년 9월 예정

- 파주연풍 양우내안애 분양세대수

59A: 11세대

59B: 19세대

59C: 4세대

59D: 1세대

74:   5세대

- 파주연풍 양우내안애 분양일정

1. 입주자 모집공고: 12월 14일

2. 특별공급: 12월 24일

3. 1순위공급: 12월 28일

4. 당첨자발표: 21년 1월 5일

5. 계약체결일: 21년 1월 18일 ~ 20일

입주자 모집공고문 확인해주세요.

- 파주연풍 양우내안애 분양가(발코니 확장비 무상)

1. 59A: 2.03억 ~ 2.26억

2. 59B: 2.04억 ~ 2.27억

3. 59C: 2.04억 ~ 2.28억

4. 59D: 2.04억 ~ 2.28억

5. 74: 2.41억 ~ 2.7억

- 파주연풍 양우내안애 평면도

1. 59A

2. 59B

3. 59C

4. 59D

5. 74

- 파주 양우내안애 에코하임 단지배치도

- 파주연풍 양우내안애 에코하임 동호수배치도

- 파주 양우내안애 에코하임 모델하우스 위치

모델하우스 주소: 경기도 파주시 금촌동 986-5 미라클프라자 2층

공사현장 주소: 경기도 파주시 파주읍 연풍리 103-24

분양 홈페이지  http://xn--220b730bcc7iprg1b0z1d.com/index.php

아파트 청약할때 이용하는 청약홈에 변경사항이 있어서 안내드립니다.

한국감정원의 이름이 한국부동산원으로 새롭게 변경되었습니다.

오늘 두산위브더제니스 센트럴사하 특별공급이 있는날이라서 청약홈에 들어갔더니 한국감정원의 이름만 바뀐게 아니고 공인인증서를 로그인하는 방법까지 바뀌었습니다. 공인인증서가 폐지되고 공동인증서로 바뀐것도 신경쓰이는데 공인인증서 로그인이 안되고 있었습니다. 

 안내문에는 분명 기존에 사용하던 공인인증서도 사용할수 있다고 되어있는데 왜 로그인이 안되는걸까요?  12월중에는 네이버 인증서를 도입한다고 하는데 아직은 도입이 안되었습니다.

우선 공인인증서 로그인을 하기위해 한국부동산원 청약홈에 들어가 보겠습니다. 오늘의 청약일정이 8건이 있습니다. 이곳으로 들어가도 되고 아파트나 오피스텔을 선택해서 들어가도 됩니다.

오늘의 청약일정으로 들어가봤더니 부산 두산위브더제니스 센트럴 사하, 부천 원종동 승윤로블리안 아파트, 익산 수도산 광신프로그레스, 화성남양 시티프라디움 4차, 광주 힐스테이트 첨단등 오늘 예정된 특별공급 아파트 신청화면이 나왔습니다.

여기서 저는 부산의 두산위브더제니스 센트럴 사하를 선택하고 공동인증 로그인을 시도해 봅니다.  공동인증로그인을 하기위해 주민번호를 입력하고 로그인을 눌러줍니다. 여기까지는 기존의 로그인하는 절차와 같습니다. 

그런데 여기서부터가 바뀐 화면이 나오게 됩니다. 그러나 우리는 절대 당황할 필요가 없습니다.

공동인증서 로그인 창에서 못보던 "Magic Line 4 Web" 이라는게 나옵니다. 기존의 청약홈에서 청약신청을 할때는 여기서 공인인증서의 위치를 지정해주고 인증서의 비밀번호를 넣고 로그인을 했습니다.

그런데 갑자기 이상한게 튀어나와 인증서 등록절차를 거쳐야 했습니다. 니가 왜 거기서 나와~!  살짝 짜증이 났지만 시대의 변화를 따라가야만 했습니다. 안그러면 청약신청을 못하니까요.

하드디스크나 이동식 저장장치로 인증서 가져오는 방법

여기서 하드디스크나 이동식(USB), 휴대전화등 기타 인증서 위치를 지정해서 사용하거나 아래에 브라우저로 공인인증서 가져오기를 통해서 인터넷 브라우저에 저장해 놓고 사용하도록 선택할수가 있습니다. 브라우저에 공인인증서를 저장해놓고 사용하기에는 보안상 취약할것 같다는 생각에 하드디스크/이동식을 선택했습니다. 

브라우저로 공인인증서 가져오기는 아래에서 설명하도록 하겠습니다.

그러면 아래와 같이 MagicLine 프로그램을 설치하도록 합니다. 확인을 누르면 다른것처럼 저절로 설치되는게 아니라 이 프로그램이 그냥 다운로드만 됩니다. 확인만 누르고 프로그램을 따로 설치하지 않고 왜 안되지 하고 당황할수도 있겠더라구요. 그전에는 지가 알아서 설치해주더니 이제는 왜 나보고 설치하래.

아래와 같이 설치파일이 저장된 폴더로 이동해서. magicline4nx setup를 더블클릭하여 설치해줍니다.

그런다음 다시 공인인증서가 있는 위치를 지정하면 MagicLine4NX열기가 나옵니다. 이것을 클릭해주면 비로소 우리가 전에 보던 공인인증서 위치선택 화면이 나옵니다.

공인인증서 폐지하고 사용하기 쉽게 해주겠다더니 왜 복잡하게 만들어.

이제야 익숙한 화면이 나왔습니다. 자기가 저장하고 있는 공인인증서의 위치를 선택해 주고 인증서 비밀번호를 입력해 로그인을 합니다.  그러면 청약신청 화면으로 넘어갈수가 있습니다.

브라우저로 공인인증서 가져오는 방법

브라우저로 공인인증서 가져오기는 최초 1회만 인증서를 브라우저(인터넷 익스플로러, 크롬, 엣지, 네이버 웨일, 파이어폭스, Opera)등에 저장하면 계속 사용이 가능합니다. 인증서가 브라우저에 저장되는 방식이기 때문에 사용하는 브라우저별로 인증서를 각각 등록해서 사용해야 합니다. 브라우저를 웨일, 크롬, 엣지 여러가지를 사용하시는분은 인증서가 어디에 들어 있는지 헷갈릴수도 있습니다.

청약홈 공인인증서 사용방법 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/co/coz/selectCrtfctCopyView.do

각자 편한 방법으로 선택해서 사용하시면 되겠습니다.

이제 원하는 아파트를 선택하고 청약신청을 진행하면 됩니다.

2020/12/13 - [잡다한이야기] - 네이버 인증서 발급방법

두산위브더 제니스사하의 청약신청 예입니다. 단지배치도와 평면도 등을 먼저 확인한 후 본인이 선호하는 형을 선택합니다. 세대수와 인기도를 감안하여 당첨 가능성을 높이는 전략도 필요합니다.

- 두산위브더제니스 센트럴사하 평면도

1. 59A

2020/12/02 - [잡다한이야기] - 공인인증서 폐지

2. 70A

3.84A

오늘 청약신청 하시는분들 모두 좋은일 있으시길 바랍니다.