부동산 생생정보

전수 서신동 플러스 리버하임 분양가, 분양일정, 모델하우스 안내

(출처: 입주자 모집공고문)

- 전주 서신동 플러스 리버하임 분양안내

: 일반분양 총 164세대 4개동

: 입주시기는 23년 1월 입주예정

- 전주 서신동 플러스 리버하임 전매제한

: 전매 제한 없음 단, 계약금 10%를 모두 완납후 전매가능  

전주는 비규제 지역이라서 전매제한이 없습니다.

- 분양일정

1. 입주자모집공고일: 11월 5일

2. 특별공급일: 11월 16일

3. 1순위 공급일: 11월 17일

4. 당첨자발표: 11월 24일

5. 계약체결일: 12월 7일 ~ 9일

- 전주 서신동 플러스 리버하임 분양가(발코니확장비)

1. 59: 2.29억 ~ 2.7억 (450만원)

- 분양 현장 위치

: 전북 전주시 완산구 서신동 66-1번지 일원

- 전주 서신동 플러스 리버하임 모델하우스

: 전북 전주시 완산구 효자로 177, 1층(효자동3가, 광일빌딩)

대가트라움(의정부) 무순위 청약 줍줍 안내입니다.

- 대가트라움(의정부) 무순위청약 사후접수 공급안내

: 총 64세대 중 잔여세대 56세대

(68A: 14세대, 70A: 14세대, 72A: 15세대, 72B: 13세대)

: 입주시기 - 20년 11월 입주예정

- 의정부 대가트라움(의정부) 무순위 청약(사후접수) 입주자 모집공고일

: 11월 5일

- 대가트라움(의정부) 무순위청약(사후접수) 신청자격

: 입주자모집공고일 현재 만 19세 이상의 성인으로서 수도권(서울시,인천시, 경기도) 거주자 (1인 1건만 신청가능하며 중복청약시 모두 무효 처리됨) 만 가능

- 대가트라움 무순위 청약 신청일

: 11월 9일

신청장소는 청약홈

- 대가트라움 무순위청약 당첨자발표일

: 11월 12일

- 대가트라움 무순위청약 계약체결일

: 11월 13일

- 의정부 대가트라움 무순위청약 분양가

1. 68A: 2.19억 ~ 2.69억

2. 70A: 2.55억 ~ 2.75억

3. 72A: 2.49억 ~ 2.69억

4. 72B: 2.5억 ~ 2.7억

- 의정부 대가트라움 무순위청약(사후접수) 분양위치

: 경기도 의정부시 의정부동 9-49

- 대가트라움 무순위청약 계약장소

: 경기도 의정부시 태평로 138번길 28/ 15층

- 대가트라움(의정부) 무순위청약(사후접수) 입주자모집공고문

평택고덕 A-39 블록 공공붐양주택 추가 입주자모집

- 평택고덕 A-39 공공분양주택 추가입주자 공급내역

: 총 811세대 중 일반분양 508세대

: 입주시기 22년 11월 입주예정

: 모집공고문

- 평택 고덕 A-39블록 공공분양 추가 입주자모집

1. 입주자모집공고: 10월 30일

2. 추가 입주자 접수일: 11월 10일 10시 ~ 17시

3. 당첨자발표일: 11월 11일 14시

4. 계약체결일

ㄱ. 전자: 11월 24일 ~ 25일

ㄴ. 현장: 11월 26일 ~ 27일

- 평택고덕 A-39블록 공공분양주택 분양가(발코니 확장비) 최고가 기준

1. 59A: 3.08억(744만원)

2. 59A1: 3.08억(732만원)

3. 59A2: 3.08억(652만원)

4. 59A3: 3.08억(668만원)

5. 59B: 3.04억(791만원)

6. 59C: 3.06억(838만원)

7. 59D: 3.06억(836만원)

8. 59D1: 3.06억(832만원)

- 평택고덕 A-39블록 공공분양주택 단지배치도

- 평택고덕 A-39블록 공공분양주택 동후수배치도

- 평택고덕 A-39블록 공공분양주택 평면도

1. 59A

2. 59A1

3. 59A2

4. 59A3

5. 59B

6. 59C

7. 59D

8. 59D1

- 평택고덕 A-39블록 공공분양주택 분양위치

- 평택고덕 A-39블록 공공분양주택 모델하우스

수유동 북한산 스카이뷰 분양가, 분양일정, 모델하우스

(출처: 분양홈페이지 입주자모집공고문)

- 수유동 북한산 스카이뷰 분양안내

: 총 55세대

: 입주예정 20년 12월 입주예정

- 수유동 북한산 스카이뷰 분양일정

1. 입주자모집공고: 10월 26일

2. 1순위 공급: 11월 6일

3. 당첨자발표: 11월 16일

4. 계약체결: 11월 27일 ~ 12월 1일

- 수유동 북한산 스카이뷰 분양가 안내

(최고가 기준, 발코니확장비 무료)

1. 51S: 4.19억

2. 54R: 4.55억

3. 55Q: 4.56억

4. 56L: 4.06억

5. 56N: 4.72억

6. 56P: 3.97억

7. 57K: 4.77억

8. 57M: 4.7억

9. 57O: 4.55억

10. 59F: 4.82억

11. 59G: 4.95억

12. 59H: 4.89억

13. 59I: 4.71억

14. 64D: 4.56억

15. 64E: 5.28억

16. 66B: 5.31억

17. 66C: 5.06억

18. 83A: 6.69억

타입이 이렇게 많은 아파트는 처음 봅니다.

- 수유동 북한산 스카이뷰 분양: 서울시 강북구 수유동 566-4

http://naver.me/FDmr3URh

- 수유동 북한산 스카이뷰 모델하우스: 서울시 강북구 수유동 566-4 202호

취득세 및 양도세 주택수 합산, 중과제외 주택

양도세 중과에서 자유로운 세종시 조치원아파트

취득세 주택수 합산 및 중과제외 주택의 종류

- 지난 2020년 8월 12일부터 시행하는 다주택자,법인 취득세율 강화방침에 따라 취득세율이개정됐습니다. 

 주택수에 따라 취득세가 중과되는 것입니다.

위의 표에서 보는바와 같이 주택수에 따라 취득세율이 달라집니다. 이는 다주택자들에게 세금을 중과하기 위함인데요.

이렇게 해서 세금 부담을 느낀 다주택자가 매도 물량을 내 놓음으로 인해서 시장에 공급을 하겠다라는 것입니다.

법인은 아주 비조정지역이던 조정지역이던 취득세가 일괄적으로 12%네요.  법인들은 그동안 편리를 많이 봐줬으니 이제는 집 사지 말라는거네요.

세종시 조치원아파트 양도세 중과제외

세종시의 읍,면 지역 주택이 기준시가 3억원 이하라면 주택을 양도할때 양도세 중과가 되지 않고 다른 주택 팔때는 주택수 산정에도 포함되지 않습니다. 

주택수 합산 및 취득세 중과 제외 주택

- 농어촌 주택은 농어촌에 소재한 토지 660제곱미터 이내, 건물은 150제곱미터 이내, 건물 공시가격 6500만원 이내의 토지입니다.

- 공시가격 1억원 이하의 주택을 찾아보세요. 청주시는 조정대상지역이지만 공시가격 1억원 이하의 주택을 취득할 경우에는 취득세가 중과되지 않고 주택수로 산정되지도 않습니다.  공시가격이 1억원이면 시세로는 얼마짜리 일까요?

다음번에는 공시가격과 기준시가를 검색하는 방법에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다.

지금 시간에는 국세청이 닫았네요 ㅎㅎ

함께 보면 좋은글

2020/11/05 - [부동산 공부방] - [양도소득세 중과 제외] 부동산 3법과 주택세금 최신정보

[양도소득세 중과 제외] 부동산 3법과 주택세금 최신정보

부동산 3법등 주요 개정내용과 100문 100답으로 풀어보는 주택에 관한 세금 최신정보입니다.

사진출처: 세종리더스포레 분양홈페이지 조감도

주택을 사고 팔때 내는 취득세와 양도세 바뀐 법때문에 복잡하고 뭐가뭔지 헷갈리고 모르시겠죠?

그래서 제가 부동산3법 개정내용과 주택세금에 관하여 100문 100답 형식으로 쉽게 알아볼수 있는 자료를 준비 했습니다.

                                              요기 ↓↓↓

100문 100답 한글 파일을 다운 받으신후 저장해 주세요. 자료출처는 국세청입니다.

국세청 자료이니 신뢰가 가겠죠

양도세가 너무 올라서 다주택자들이 세금 때문에 팔지도 못하겠다는 볼멘소리가 들려오는데요.

양도소득세 중과에서 제외되는 대상이 있습니다. 해당되는 주택을 매매할 시에는 양도소득세 중과에서 제외된다고 하니

해당 주택을 처분할때에는 양도세 중과에서 자유로울수 있겠습니다.

국세청에 가시면 아파트의 기준시가를 조회 하실수 있습니다.

기준시가는 실거래가격보다 낮은거 아시죠? 세금부담이 덜한 주택을 골라 매수/ 매도하는 방법도 알아보시면 좋을것 같습니다.

아파트 기준시가 조회하기 ------->  https://teht.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/sf/a/a/UTESFAAM12.xml

세종시 조치원읍 지역 아파트 거래가

[양도소득세 중과 제외]

1. 수도권 및 광역시,특별자치시 외의 지역에 있는 주택

(경기도 읍,면, 광역시 군, 세종시의 읍,면 지역 포함)

2. 주택 및 이에 부수되는 토지의 기준시가 합계액이 3억원 이하의 주택

3. 장기사원용 주택(종업원에게 10년 이상 무상으로 제공한 주택)

4. 문화재 주택

5. 상속주택(상속받은 날로부터 5년이 경과되지 않은 경우에 한정)

6. 저당권의 실행으로 취득하거나 채권변제를 대신하여 취득한 주택(취득일로부터 3년 미경과)

7. 근무상 형편, 취학, 질병 요양 등의 사유로 1년 이상 거주하고 직장문제, 학업, 치료문제가 해소된 후 3년 내 양도할 경우

8. 동거봉양 주택: 합가일로부터 10년이 경과되지 않은 주택

9. 혼인주택: 결혼일 또는 합가일로부터 5년이 경과되지 않은 주택 등

참조: 소득세법 시행령 제 167조의 4( 1세대 3주택.입주권에서 제외되는 주택의 범위)

        소득세법 시행령 제 167조의 11 (1세대 2주택.조합원 입주권에서 제외되는 주택의 범위)

세종시 조치원읍의 아파트들이 조건에 해당이 되겠네요

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