범지기마을 3단지 아파트 입지분석 및 미래가치와 장점 | 세종시 아름동

범지기마을 3단지 아파트는 세종시 아름동에 위치한 총 852세대의 대규모 주거 단지로, 입지 조건과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 높은 주거 만족도를 자랑하는 곳입니다. 교육, 교통, 자연환경, 생활 편의시설 모두 우수하여 실거주 및 투자 목적으로도 인기가 높습니다.

 

단지 정보

기본 정보

• 세대수: 852세대 (총 14개 동)
• 저/최고층: 16층 ~ 29층
• 사용승인일: 2015년 12월
• 총주차대수: 1,181대 (세대당 1.38대)
• 용적률: 166%
• 건폐율: 11%
• 건설사: 중흥건설(주)
• 난방 방식: 지역난방, 열병합
• 관리사무소 전화번호: 044-866-6878
• 주소: 세종시 아름동 1297, 세종시 달빛1로 201

 

면적 및 관리비

범지기마을 3단지는 111㎡와 125㎡ 두 가지 평형대로 구성되어 있어 가족 구성원과 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다.

• 면적: 111㎡, 125㎡
• 2024년 8월 기준 관리비: 29만 4,094원
  • 월평균 관리비: 27만 4,639원
  • 하절기 평균 관리비(6~8월): 24만 8,743원
  • 동절기 평균 관리비(12~2월): 34만 4,333원

매매 시세

한국부동산원과 KB부동산, 부동산뱅크의 시세에 따르면, 범지기마을 3단지의 매매가는 꾸준히 안정된 상태를 유지하고 있습니다.

• 2024년 9월 23일 기준 시세: 4억 3,000만원 ~ 5억원
  • 전세가 비율: 매매가 대비 46%

교육 및 학군 환경

범지기마을 3단지는 세종시 내에서 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육 환경이 뛰어납니다. 단지 주변으로 중고등학교 및 초등학교가 골고루 분포되어 있어 안전하고 편리한 통학이 가능합니다.

• 온빛초등학교
• 두루초등학교
• 아름초등학교
• 두루중학교
• 아름중학교
• 아름고등학교

특히 초등학교, 중학교, 고등학교가 단지 주변에 골고루 위치해 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.

범지기마을 3단지 아파트의 장점과 커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설 및 조경

범지기마을 3단지는 동간 거리가 넓어 쾌적하고, 조용한 동네 분위기가 큰 장점입니다. 또한 단지 내 다양한 커뮤니티 시설이 잘 조성되어 있어 입주민들이 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

 

• 물놀이 수영장 및 놀이터: 여름철 수영장이 운영되어 멀리 수영장을 찾아갈 필요 없이 아이들이 단지 내에서 물놀이를 즐길 수 있습니다.
• 헬스장 및 탁구장: 주민들의 건강과 취미 생활을 위한 헬스장, 탁구장이 구비되어 있습니다.
• 골프장 및 배드민턴장: 실내 골프 연습장과 배드민턴장이 마련되어 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.

이러한 시설들은 입주민들의 주거 만족도를 높이는 요소로 작용하며, 단지 내에서의 생활을 더욱 풍요롭게 만들어 줍니다.

교통 및 자연환경

교통 인프라

범지기마을 3단지는 세종시 내 주요 도로망과 가까워 교통 접근성이 우수합니다. 세종시의 중심지인 정부청사로의 이동이 용이하며, 대중교통 역시 잘 발달되어 있습니다.

자연환경 및 공원

범지기마을 3단지는 쾌적한 자연환경을 갖추고 있어 산책이나 운동을 하기에 좋습니다. 아파트 주변에 공원이 조성되어 있으며, 단지 내 조경도 잘 되어 있어 건강한 생활을 즐길 수 있습니다.

• 어서각공원: 단지에서 도보 1분 거리로, 축구장 0.9배 크기의 넓은 공원
• 오가낭뜰근린공원: 단지에서 도보 4분 거리에 위치해 있으며, 여의도 면적의 0.2배 크기로 주민들의 여가와 운동을 위한 시설을 제공합니다.
• 하천 및 산책로: 단지 앞에는 하천이 있어 산책로가 잘 마련되어 있습니다. 집 근처에서 자연을 느끼며 산책하거나 운동하기에 적합한 환경을 제공합니다.

이러한 자연환경은 아이를 키우는 가정과 산책 및 운동을 즐기는 분들에게 큰 매력 포인트가 됩니다.

주변 생활 인프라 및 상권

생활 인프라 및 상권

범지기마을 3단지 아파트는 세종 충남대학교병원이 인접해 있어 의료 서비스 이용이 편리하며, 단지 주변에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 특히, 가까운 곳에 엘리프세종6-3 단지의 입주가 예정되어 있어 미래 생활 인프라 개선 및 가치 상승이 기대됩니다.

• 세종 충남대학교병원: 종합 의료 서비스 제공
• 엘리프세종6-3 아파트: 2025년 1월 입주 예정, 1,035세대 규모
• 상업시설 및 상가: 단지에서 10분~15분 정도의 거리에 다양한 상가들이 위치해 있어 쇼핑 및 외식이 편리

단지 주변에 다양한 상업시설과 의료시설이 위치해 있어 생활 편의성을 높여줍니다. 조용하고 평화로운 동네 분위기는 실거주자들에게 큰 만족도를 제공하며, 신혼부부나 자녀를 키우는 가정에 적합한 환경을 제공합니다.

범지기마을 3단지 아파트의 미래 가치와 투자 전망

안정적인 임대 수요 및 부동산 가치

범지기마을 3단지 아파트는 세종시의 핵심 주거지로 자리 잡고 있으며, 인근에 위치한 정부청사와 공공기관으로 인해 임대 수요가 안정적입니다. 또한, 학군이 우수하여 학령기 자녀를 둔 가정에게 선호도가 높으며, 이러한 수요는 아파트의 부동산 가치 안정 및 상승 요인으로 작용합니다.

지속적인 개발과 미래 가치

세종시는 지속적인 도시 개발과 인구 유입이 예상되는 지역으로, 이에 따른 생활 인프라 확충과 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 단지 주변에 입주 예정인 엘리프세종6-3 아파트와 같은 신규 단지 개발은 지역 상권 및 인프라 확충에 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망됩니다.

 

범지기마을 3단지는 쾌적한 자연환경, 편리한 교통, 우수한 교육 환경을 모두 갖춘 곳으로, 실거주 및 투자 측면에서 모두 매력적인 선택지로 꼽힙니다.

 

📌 범지기마을 10단지 정보

범지기마을 10단지 아파트 입지분석 및 미래가치와 장점 | 세종시 아름동