용산 호반써밋 주변시세는 어떨까요?

이번에 대전에 오랜만에 신규아파트가 공급되는데요. 

바로 대전대덕 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 용산 1블럭 공동주택 호반써밋 그랜드파크입니다.

 

 

 

- 용산 호반써밋 1블럭 공급개요

1. 입주자 모집공고일: 9월18일

2. 당첨자 발표: 10월 14일

3. 입주시기: 23년 4월

4. 청약자격: 대전은 투기과열지구로 과거 5년 이내 당첨 사실이 있거나 2주택 이상 소유자는 1순위에 청약할수 없습니다. 

5. 전매제한: 특별공급은 당첨자 발표일로부터 5년이고 일반공급은 당첨자발표일로부터 소유권이전등기일

 

 

- 위치

: 대전 대덕테크노밸리 아파트 단지들이 밀집되어 있는 주거 지역으로 북대전IC가 1KM 정도 거리에 있고 개장한지 얼마 되지않은 현대프리미엄 아울렛도 직선거리 1KM 정도입니다.

 주변 아파트들이 10년이상 노후되어 용산 호반써밋 1블럭은 신축아파트의 효과를 톡톡히 볼것으로 기대됩니다.

 

 

왼쪽으로는 관평천이 있어서 아침, 저녁으로 산책을 나와 운동을 하는 사람들이 많아요. 자연을 벗삼아 걸으면 마음이

안정이 되고 건강해지는 느낌이죠^^

 

 

 

주변 실거래가를 보면 대덕테크노밸리 12단지가 5.5억(34평) 이고 왼쪽 관평천 너머로 운암네오미아 6단지 35평

실거래가가 4.9억입니다.  지금 지도에 표시된 아파트 가격들은 용산 호반써밋 1블럭과 면적이 비슷한 33~35평들의 실거래가를 표시한것입니다.

 

 

위성지도로 보면 용산 호반써밋 1블럭 오른쪽에 클럽하우스가 골프장입니다. 그옆에 청벽산이 보이네요. 주말에 높지 않을 산을 오르며 힐링하기 좋은 위치입니다. 그 오른쪽에 파란색 지붕들은 우리의 먹거리인 일자리들이죠. 미건테크노월드, 대전지능로봇산업화센터, 네오팜등이 보입니다. 직주근접 입지로도 손색이 없는곳이네요.

그 오른쪽으로 더 가면 파란색으로 칠해놓은 갑천이 있습니다.  갑천 또한 대전사람들이 좋아하는곳이죠.

 

골프장이 보이는 아파트가 프리미엄의 가치가 더 높다고 합니다.  https://mk.co.kr/news/realestate/view/2014/08/1059335/

바다·강·골프장 보이는 아파트 인기

용산 호반써밋 1블럭 분양가. 

 

5층 이상의 분양가가 4억2천 정도하네요. 여기에 발코니 확장가를 포함해도 10년이상된 주변 구축 시세를 보면 

적당한 분양가인것 같습니다.

 

 

 

대전 용산지구 호반써밋 1블럭아파트 주변에 있는 대덕테크노밸리 12단지 필유가 35평 8층 최고가가 5억 4500합니다.

 

 

 

 

 

- 용산지구 호반써밋 1블럭 단지배치도

- 용산지구 호반써밋 1블럭 동호수배치도

 

- 평면도

1. 84A

2. 84B