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고덕강일 제일풍경채 로또분양 소식이 들려오고 있습니다.

고덕강일 제일풍경채는 6개동 총 780가구로 이루어져있는 서울에서 분양하는 단지입니다.

입지를 보면 27년 9호선 연장 샘터공원역이 예정돼 있고 인근에 수변공원과 고덕초, 고덕중이 가까이에 있습니다.

전월세 금지법을 극적으로 피한 고덕강일 제일풍경채

고덕강일 제일풍경채는 전월세 금지법을 하루차이로 피한 단지입니다.

전월세 금지법이란?

- 수도권에서 분양을 받고 본인이 입주하지 않으면 1년이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금이 부과되는 법입니다.

분양받고 전세나 월세를 주면 안되고 집주인이 직접 들어가서 살아야 한다는 말입니다. 투기 수요를 잡겠다는 것이죠.

- 적용대상은 서울 수도권에서 분양가 상한제가 적용되는 지역에서 2월 19일부터 입주자 모집공고를 하는 아파트입니다.

- 전월세 금지법에서 의무 거주기간은 2년에서 최고 5년까지 입니다.

고덕강일 제일풍경채 아파트는 입주자 모집공고일이 2월 18일이기 때문에 하루차이로 전월세 금지법을 피했습니다.

고덕강일 제일풍경채 분양안내

- 일반분양 총 780세대

- 입주시기: 24년 1월 예정

고덕강일 제일풍경채 분양일정

1. 입주자 모집공고일: 2월 18일

2. 특별공급 접수일: 3월 3일

3. 1순위 공급: 3월 4일

4. 당첨자발표일: 3월 12일

5. 계약체결일: 3월 27일 ~ 4월 6일

1순위 청약자격

1. 수도권 2년이상 거주자

2. 청약통장 가입 2년 경과 및 지역별 청약예치금 충족 (청약예치금은 아래 표 참조)

3. 무주택 및 1주택 소유자

고덕강일 제일풍경채 청약방법

전용면적 85이하 - 가점제 100%로 선정

전용면적 85초과 - 가점제 50%, 추첨제 50%

가점이 낮고 현금이 많으신분들은 추첨제를 도전하셔야 겠습니다.

84형의 분양가가 8억 3천 ~ 9천 만원이지만 분양가 상한제 적용으로 주변시세의 70%이하로 분양합니다.

시세차익 5억의 로또 분양단지인셈입니다.

84형은 중도금  40% 가능합니다.

준공시에 전세를 줄수있는 단지입니다.

투자자는 이점 참고하셔야 합니다.

101형은 분양가가 9억원 이상이기 때문에 중도금이 안나옵니다.

- 고덕강일 제일풍경채 단지배치도

더 자세한 평면도나 분양가등 기타 사항은 입주자모집공고문을 참고하시기 바랍니다.

고덕강일 제일풍경채 평면도

1. 84A

2. 84C

3. 101A

4. 101D

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