부동산 생생정보

2019년 전국 자가점유율 통계 (%)

우리나라 주택보급률은 100%가 넘지만 자가점유율은 전국 평균 58%밖에 되질 않습니다. 

약 40%는 자기집이 없다는 뜻이 됩니다. 

정부가 다주택자를 줄이기 위한 부동산대책을 쏟아내는 것도 양극화를 줄이기 위한 노력입니다.

우리의 생명과 안전을 지키는 소방관은 정말 훌륭한 분들이십니다. 자부심을 갖고 일하셔야 합니다. 

지방직 소방공무원을 국가직 소방공무원으로 승격한다는 좋은 소식도 있었습니다.

불이 나도 소방관이 와서 꺼주고 멧돼지가 출몰해도 소방관이 포획해 줍니다.  그만큼 귀한일을 하시는분들이라고 할수 있겠습니다.  

우리가 근무하고 사용하는 건물에도 그와 같은 업무를 하는 소방안전관리자가 있습니다.  법적으로 선임을 해야하는 대상이 존재하는데요. 소방안전관리자의 선임대상과 하는일을 알아보도록 하겠습니다.

소방안전관리자가 하는 일

1. 소방계획서 작성

2. 자위소방대 조직

3. 피난시설 및 방화구획(시설) 유지관리

4. 소방훈련 및 교육

5. 소방시설 및 소방관련시설 유지관리

6. 화기취급의 감독

7. 소방안전관리상 필요한 업무

소방안전관리자를 선임해야 하는 대상

- 화재예방 , 소방시설 설치,유지 및 안전관리에 관한 법률 시행령 제22조

소방안전관리 보조자를 선임해야 하는 대상

- 화재예방 , 소방시설 설치,유지 및 안전관리에 관한 법률 시행령 제22조의 2

소방안전관리자 및 소방안전관리보조자 선임 의무자

- 특정소방대상물의 관계인(소유자, 관리자, 점유자)

소방안전관리자 및 소방안전관리보조자로 선임할수 있는 자격자

- 화재예방, 소방시설 설치.유지 및 안전관리에 관한 법률 시행령 제 23조

선임신고 방법

- 화재예방, 소방시설 설치,유지 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙 별지 19호 서식의 신고서와 관련 자격증을 첨부하여 소방서장에게 제출

소방안전관리자 선임기간(선임일로부터 14일 이내 소방서에 신고)

1. 신/증/개/재축, 대수선 또는 용도변경으로 소방안전관리자를 신규로 선임하는 경우

 - 해당 특정소방대상물의 완공일로부터 30일 이내 선임

2. 증축 또는 용도변경으로 1급 또는 2급 방화관리대상물로 된 경우

- 증축공사의 완공일 또는 용도변경 사실을 건축물관리대장에 기재한 날로부터 30일 이내 선

3. 양수, 경매, 환가, 매각 등의 절차에 의하여 관계인의 권리를 취득한 경우

- 해당 권리를 취득한 날(종전의 소방안전관리자를 해임하지 않은 경우는 제외)로부터 

4. 30일 소방안전관리자를 해임한 경우

- 소방안전관리자를 해임한 날로부터 30일 이내 선임

소방안전관리자 선임 연기신청

- 소방안전관리에 관한 상습교육 및 시험일정이 소방안전관리자 선임기간 내에 있지 않아 소방안전관리자를 선임할 수 없는 경우 연기신청 가능

- 화재예방, 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙 별지 18호 서식으로 교육접수증 사본 또는 시험 응시표 사본을 첨부하여 소방서장에게 신청(소방안전관리 대상물의 관계인은 소방안전관리자가 선임될 때까지 소방안전관리업무를 수행해야 합니다.)

선임 및 신고기간 위반시 벌칙

- 소방안전관리자 또는 소방안전관리보조자를 선임하지 아니한자: 300만원 이하의 벌금

- 신고를 하지 아니한 자 또는 거짓으로 신고한 자: 200만원 이하의 과태료

11월 10일 세종시청에 세종시 보조BRT 정류장 위치가 발표되었습니다.

blog.naver.com/neon119x/221973301484

그동안 보조BRT 정류장이 매우 궁금하셨을텐데 10일에 정류장이 발표되었습니다.

정류장간 거리가 가까운곳도 보이지만 지역 주민들의 편의성을 위해 정류장을 많이 설치한것 같습니다.

그런데 보조BRT 버스 정류장을 기존에 설치된 곳에서 횡단보도쪽으로 이설하려는것 같습니다.

정류장 이설방안이 나왔네요.

횡단보도 근처에 버스가 서있으면 보행자가 길을 건널때 버스에 가려 지나가는 차량을 발견 하기 어려워 더 위험한거 아닌가요. 

주요 도시별 아파트 입주물량 추이를 살펴보았습니다.

출처는 아실이니다.

1. 서울 아파트 입주물량: 20년 이후 계속 감소추이에 있습니다.

2. 경기도도 입주물량이 계속 줄어듭니다.

3. 부산 입주물량은 내년에 줄어들었다가 내후년에는 올해 수준하고 비슷합니다.

4. 대구 입주물량은 적정수요를 초과하는 연수가 많습니다.

5. 인천은 22년도에 적정수요를 많이 초과합니다.

6. 광주 입주물량입니다. 내년에 줄어 들었다가 내후년에 다시 증가합니다.

7. 대전 입주물량 추이

8. 울산 입주물량은 너무 부족합니다.

9. 세종 입주물량: 내년도 입주물량은 올해의 두배 가까이 됩니다.

안녕하세요. 오늘은 분양권 취득시기별 취득세와 양도세 산정시에 분양권을 주택수에 포함되는 경우와 포함이 안되는 경우를 알아 보겠습니다.

분양권 취득시기별 취득세, 양도세 산정 주택수 포함여부

1. 2020년 8월 11일 이전이라면 취득세와 양도세 산정할때 주택수에 미포함됩니다.

2. 2020년 8월 12일 ~ 12월 31일 : 취득세 산정시에만 주택수에 포함됩니다.

3. 2021년 1월 1일 이후 : 취득세와 양도세 산정시 모두 주택수에 포함됩니다.

내년부터 분양권도 세금 계산할때 모두 주택수에 포함이 될 예정이니 올해안에 분양권을 사려는 수요가 오르는것 같습니다.

2020/11/08 - [분양 및 청약] - 도안힐스테이트 2차 오피스텔 청약예정

수성 푸르지오 리버센트 무순위 청약(사후접수) 입주자모집공고(줍줍)

수성 푸르지오 리버센트 무순위 줍줍안내

- 수성 푸르지오 리버센트 무순위 청약(사후접수) 공급내역

: 총 714세대 중 잔여세대 133세대

: 입주 시기는 23년 10월 예정

- 수성 푸르지오 리버센트 입주자 모집공고일

: 11월 5일

- 수성 푸르지오 리버센트 무순위청약 신청자격

: 입주자 모집공고일 현재 만 19세 이상의 성년자로서 대구 및 경북지역에 거주하는 자

- 수성 푸르지오 리버센트 무순위청약(사후접수) 신청일

: 11월 10일

: 신청은 청약홈에서

- 수성 푸르지오 리버센트 당첨자 발표일

: 11월 16일

- 수성 푸르지오 리버센트 계약체결일

: 11월 18일

- 수성 푸르지오 리버센트 분양가(발코니 확장비)

1. 84A: 6.23억 ~ 6.55억(3천만원)

2. 84B: 6.23억 ~ 6.55억(3천만원)

3. 84C: 6.28억 ~ 6.55억(3천만원)

4. 84D: 6.28억 ~ 6.55억(3천만원)

5. 110A: 8.29억 ~ 8.6억(4천만원)

6. 110B: 8.24억 ~ 8.53억(4천만원)