전세사기 형태 피해예방 대처방법은 이렇게하세요

전세사기는 대부분 집주인이나 중개인이 가짜 계약서나 가짜 보증금 영수증 등을 이용하여 대여인이 아닌 사람으로부터 보증금을 받고, 이후에는 집주인이나 중개인이 전화번호나 연락처를 바꾸어 사라지는 등 대여인으로부터 돈과 함께 사라지는 수법입니다. 이러한 전세사기는 매년 많은 피해를 야기하고 있으며, 피해를 방지하기 위해서는 어떠한 조치를 취해야 할까요? 이번 글에서는 전세사기 피해에 대해 구체적으로 알아보겠습니다.

1. 전세사기의 형태와 특징

전세사기의 대표적인 형태는 다음과 같습니다.

① 가짜 계약서나 가짜 보증금 영수증 등을 이용하여 대여인이 아닌 사람으로부터 보증금을 받고, 이후에는 집주인이나 중개인이 전화번호나 연락처를 바꾸어 사라지는 경우.

② 대여인이 아닌 사람이 집주인인 척하여 보증금을 받은 후, 보증금을 돌려주지 않고 사라지는 경우.

③ 대여인이 아닌 사람이 중개인인 척하여 중개 수수료를 받고, 이후에는 사라지는 경우.

이러한 전세사기의 특징은 다음과 같습니다.

① 대부분의 전세사기는 인터넷을 통해 이루어집니다.

② 대부분의 전세사기는 보증금을 받고 이후에는 사라집니다.

③ 대부분의 전세사기는 대여인이 아닌 사람이나 중개인이 사기를 칩니다.

2. 전세사기 피해 방지 방법

전세사기 피해를 방지하기 위해서는 다음과 같은 방법들을 적극 활용해야 합니다.

① 직접 확인하기 : 직접 방문하여 집을 확인하고, 계약서와 영수증 등을 확인해보는 것이 좋습니다.

② 중개업체 확인하기 : 중개업체가 등록되어 있는지, 연락처가 유효한지, 사이트가 안정적인지 등을 확인하는 것이 좋습니다.

③ 보증금 입금 전 확인하기 : 보증금을 입금하기 전에 대여인의 신원, 보증금 입금 계좌, 계약서 등을 확인하는 것이 좋습니다.

④ 인터넷 검색으로 확인하기 : 인터넷에 검색해 보면 해당 중개업체나 집주인이 전세사기를 한 사람인지 여부를 확인할 수 있습니다.

⑤ 경찰서 신고하기 : 전세사기 피해에 대해 경찰서에 신고하는 것이 좋습니다.

3. 전세사기 피해 시 대처 방법

전세사기 피해를 당했을 때는 다음과 같은 대처 방법을 적극 활용해야 합니다.

① 경찰서 신고하기 : 전세사기 피해에 대해 경찰서에 신고하는 것이 좋습니다.

② 소송 제기하기 : 전세사기 피해를 입었다면, 대여인이나 중개업체에 대해 소송을 제기하는 것이 좋습니다.

③ 보증금 돌려받기 : 전세사기 피해를 입은 경우, 보증금을 돌려받기 위해 대여인이나 중개업체에게 문의를 하는 것이 좋습니다.

4. 마무리

전세사기 피해는 매년 많은 피해를 야기하고 있습니다. 따라서 전세 계약 시에는 대여인이나 중개업체의 신원을 확인하고, 계약서와 보증금 영수증 등을 자세히 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 전세사기 피해를 당한 경우에는 경찰서에 신고하고, 대여인이나 중개업체에 대해 소송을 제기하는 등 적극적인 대처가 필요합니다. 이러한 방법으로 전세사기 피해를 최소화하고, 안전하게 전세를 계약할 수 있도록 노력해야 합니다.